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113年度司拍字第497號

聲  請  人  元大商業銀行股份有限公司

法定代理人  張財育  

代  理  人  林育輝  

相  對  人  

即債務人    黃雅萍  

債  務  人  賴柏郡  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：⑴⑵民國111年12月13日。

　　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。

　　（三）債權額比例：⑴⑵全部。　　　

　　（四）擔保債權總金額：⑴新臺幣470,000元。

　　　　　　　　　　　　　⑵新臺幣3,630,000元。

 　　(五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、透支、保證、墊款、信用卡契約。

　　（六）擔保債權確定期日：⑴⑵民國141年12月8日。

　　（七）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期

　　　　　　　　　　。

　　（八）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算

　　　　　　　　　　。

　　（九）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率

　　　　　　　　　　　　計算。

　　（十）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收

　　　　　　　　　標準計算。

　　（十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。

　　（十二）債務人及債務額比例：⑴⑵黃雅萍、賴柏郡，1分之1。

　　債務人黃雅萍於⑴⑵民國111年12月22日邀同賴柏郡為保證人向聲請人借款⑴新臺幣390,000元⑵新臺幣3,020,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國121年12月21日⑵民國131年12月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國113年8月10日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金⑴新臺幣331,128元⑵新臺幣2,813,921元及利息、違約金等，雖債務人賴柏郡嗣於民國112年1月5日將如附表所示之不動產其持分部分信託登記予相對人黃雅萍，惟其抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、個人金融房屋貸款契約書、催收系統畫面、催告函等影本為證，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文

　　。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　　　

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　4 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑