113年度司拍字第7號
聲 請 人 徐俊傑
相 對 人
主 文
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)111年9月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,000,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證及
違約金。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之債務清償日期
。
（七）利息(率)：無。
（九）違約金：以每萬元每日新臺幣30元計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因
債務不履行而發生之
損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費用
。
（十一）債務人及債務額比例：蔡清祥，債務額比例：全部
。
債務人蔡清祥於111年9月19日向聲請人借款12,000,000元，
約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為111年12月31
日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失
期限利益。
詎 債務人未依約履行，應視同全部到期，計尚欠本金12,000,0
00元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出附表、
他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借款契約書(兼作借據)及債務清償免責同意書、最新
戶籍謄本等影本為證
，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見
，
惟相對人於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依
首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如
主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 2 月 20 日
附表：