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113年度訴字第2556號

原      告  何菊   

訴訟代理人  謝文明律師

被      告  張繼彰 

上列當事人間請求排除侵害返還土地事件，本院裁定如下： 

一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣535萬1730元。

二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費新臺幣2萬9502元，逾期未繳，即駁回原告之訴。 

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；法院核定訴訟標的之價額，應以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額；訴之變更或追加，其變更或追加後訴訟標的之價額超過原訴訟標的之價額者，就其超過部分補徵裁判費，民事訴訟法第77條之2第1項前段、第2項、第77條之15第3項亦有明定。又請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。

二、原告請求：㈠被告被告應將坐落於臺中市○○路○段000○00巷0號建物後方如附圖所示編號A部分，面積約25平方公尺之地上物拆除、騰空，並將占用部分之土地返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）16萬4130元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償止，按週年利率5％計算之利息，並自民國113年9月7日起至返還第一項土地之日，按月給付原告2629元等語。訴之聲明第1項之訴訟標的價額為占用之系爭土地交易現值，經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之公示資料，認定系爭房地市場交易價格為每平方公尺20萬7504元(詳見附件）。原告主張被告占用之面積共約為25平方公尺，合計為518萬7600元（25×207504＝0000000）；加計訴之聲明第2項請求16萬4130元（自起訴日即113年9月3日起之相當於租金不當得利則不併算其價額）。是本件訴訟標的價額暫核定為535萬1730元【計算式：0000000＋164130＝0000000】，應徵第一審裁判費5萬4064元，扣除前已繳納之裁判費2萬4562元外，尚應補繳2萬9502元。

三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內，補繳上述不足額之裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　9 　　月　　23　　日

                  民事第五庭    法  官  陳僑舫

                                書記官  黃俞婷

附件                               

經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之公示資料，與系爭房屋鄰近地點、相同用途(住家)、相似屋齡（40年以上）、相同建物型態(透天厝)之房地，於112年11月間、112年7月、112年11月間交易價格分別為2000萬元(111.08㎡)、3990萬元(201.55㎡)、4380萬元(187.12㎡)，參考上開交易價格認定系爭房地市場交易價格為每平方公尺20萬7504元【(2000萬+3990萬+4380萬)÷(111.08㎡+201.55㎡+187.12㎡)≒207504，元以下四捨五入】。