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114年度司拍字第104號

聲  請  人  上海商業儲蓄銀行股份有限公司

法定代理人  郭進一  

代  理  人  施鍠瑋  

相  對  人  

即債務人    洪寶惠  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　 （一）登記日期：民國108年11月25日。

　 （二）權利種類：最高限額抵押權。

　 （三）擔保債權總金額：新臺幣6,920,000元。

　 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、透支。

　 （五）擔保債權確定期日：民國138年11月17日。

　 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

　 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計

　　　　 算。

　 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準

　　　　 計算。

　 （十）其他擔保範圍約定：1.本金、利息、遲延利息、違約金。2.對債務人取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、保全擔保物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所約定之費用。5.抵押權人墊付擔保物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率計算之利息。

 （十一）債務人及債務額比例：洪寶惠，債務額比例：1分之1

　　債務人洪寶惠邀同案外人王文傑為保證人向聲請人借貸，借款約定金額新臺幣5,760,000元，借款期間自民國108年11月26日至民國128年11月26日止。詎債務人於民國113年11月26日起即未依約繳納借款本息，迄今仍有合計5,107,931元及利息、違約金未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、個人房貸借款契約、帳卡及債務人戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文

　　。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　6 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑