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114年度司拍字第105號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  王威勝  

相  對  人  楊明曜  

債  務  人  陳慧瑜即瑜瑜企業社

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條

　　、第867條及第881之17條定有明文。次按對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。

二、本件聲請意旨略以：債務人陳慧瑜以其原所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對債務人陳慧瑜即瑜瑜企業社之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國113年08月02日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）債權額比例：全部。

　　（四）擔保債權總金額：新臺幣2,400,000元。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應

　　　　　收帳款業務之違約責任。

　　（六）擔保債權確定期日：民國143年7月30日。

　　（七）清償日期：依各個債務契約約定。

　　（八）利息(率)：依各個債務契約約定。

　　（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。

　　（十）違約金：依各個債務契約約定。

　（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。

　（十二）債務人及債務額比例：陳慧瑜，1分之1；瑜瑜企業社(負責人：陳慧瑜)，1分之1。

　　嗣聲請人執有債務人陳慧瑜即瑜瑜企業社等人於民國113年07月31日共同簽發，到期日民國114年1月1日，面額新臺幣2,619,000元，免除作成拒絕證書之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票，合計尚有新臺幣2,483,300元未獲付款。雖債務人陳慧瑜已於民國113年10月14日將附表所示之不動產因信託登記與相對人楊明曜，惟其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文

　　。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　4 　　月　　22　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 洪士原