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114年度司拍字第114號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

代  理  人  王威勝  

相  對  人  吳柄樺  

債  務  人  曾婕喻即十二籃樂活小棧行

債  務  人  林成洲  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

二、本件聲請意旨略以：債務人林成洲以其原所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：⑴民國110年5月19日。

　　　　　　　　　　⑵民國111年2月23日。

　　　　　　　　　　⑶民國111年11月28日。

　　（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：⑴⑵⑶新臺幣2,400,000元正。

　　（四）擔保債權確定期日：⑴民國140年5月12日。

　　　　　　　　　　　　　　⑵民國141年2月20日。

　　　　　　　　　　　　　　⑶民國141年11月22日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。

　　（六）清償日期：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。

　　（七）利息(率)：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。

　　（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。

　　（九）違約金：⑴⑵⑶依各個債務契約約定。

　　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.律師費。

　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶林成洲、曾婕喻、十二籃樂活小棧行(負責人曾婕喻)，債務額比例：全部。

　　聲請人執有債務人林成洲、曾婕喻即十二籃樂活小棧行於民國112年9月23日共同簽發本票1紙，票面面額為7,980,000元

　　，到期日113年9月27日。詎經聲請人屆期提示後仍未獲清償，計尚欠本金7,320,000元。雖如附表所示之不動產已於民國114年1月10日因買賣移轉登記予相對人吳柄樺，惟其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本票、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、相對人及債務人之戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文

　　。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　1 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬