114年度司拍字第137號
聲 請 人 新鑫股份有限公司
代 理 人 洪毓翔
相 對 人
債 務 人 鈞麗食品原料行
兼法定代理 林黃金廷
人
聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，前開規定於最高限額抵押權
準用之，
民法第873條、第881之17條定有明文。次按
繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項亦有明文
。又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨
參照）。
二、
本件聲請意旨
略以：抵押物所有人兼債務人即被繼承人林黃光廷以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人林黃光廷、林黃金廷、鈞麗食品原料行之債權，經設定登記如下之抵押權：
(一）登記日期：民國112年07月03日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣2,400,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據、以債務人為買方或賣方之應收帳款及信託受益權轉讓等相關契約所負之債務及其所衍生之所有費用。
（六）清償日期：依照各債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各債務契約所約定之利率計算。
（八）
遲延利息(率)：依照各債務契約所約定之利率計算。
（九）
違約金：依照各債務契約所約定之違約金計收標準計 算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.因遲延給付款項及所衍生之所有費用。5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。6.
律師費。
（十一）債務人及債務額比例：林黃光廷、林黃金廷、鈞麗食品原料行，負責人：林黃光廷，1分之1。
嗣聲請人執有債務人林黃光廷、林黃金廷、鈞麗食品原料行於民國112年6月29日共同簽發，到期日民國113年6月30日，面額新臺幣2,304,000元整，
免除作成拒絕證書之
本票1紙，
詎屆期為付款之提示而未獲清償，尚積欠新臺幣656,000元。嗣原抵押物所有人兼債務人(即被繼承人）林黃光廷於民國113年7月17日死亡，相對人林黃大偉為其繼承人且未抛棄繼承，應由相對人於繼承所得遺產為限，負清償責任。而相對人林黃大偉就附表所示不動產，雖尚未辦理繼承登記，
惟已因繼承取得抵押物
所有權，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出抵押權設定契約書及其他約定事項、
他項權利證明書、土地登記謄本、本票、
家事事件公告查詢單、
繼承系統表、被繼承人及繼承人
戶籍謄本等影本為證，又被繼承人林黃光廷死亡後，上開抵押物雖未辦理繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件
而非生效要件，是相對人自應於繼承開始時，因
法律規定當然取得本件抵押物之所有權，且
依首揭說明，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要，且已據本院發函通知相對人林黃大偉、債務人鈞麗食品原料行、林黃金廷於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 7 月 10 日
附表：