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114年度司拍字第171號

聲  請  人  新光人壽保險股份有限公司

法定代理人  魏寶生  

代  理  人  陳念生  

相  對  人  

即債務人    廖哲堃  

相  對  人  廖哲孚  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。。

二、本件聲請意旨略以︰

　㈠第三人廖欽明及相對人以其所有如附表所示之不動產，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國134年6月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　㈠嗣第三人廖欽明及相對人於民國104年6月24日向聲請人借款5,000,000元，借款期限至民國119年6月24日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎屆清償期未獲清償，尚欠本金共2,171,647元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而第三人廖欽明已於民國109年10月15日將如附表土地編號1所示不動產因分割繼承移轉登記與相對人，其抵押權不因此而受影響，依前開說明，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房貸借據暨授信合約書、土地及建物登記謄本等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　7 　　月　　18　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  林柔均