114年度司拍字第219號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
相 對 人 朱彩婕
債 務 人 三穎智運有限公司
兼法定代理 朱彩婕
人
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
㈠相對人朱彩婕以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其與
債務人三穎智運有限公司對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）7,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日：民國142年11月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡
嗣聲請人
持有債務人三穎智運有限公司、朱彩婕、
第三人何騰翔於民國112年8月16日共同簽發，票面金額分別為新臺幣4,896,000元、新臺幣9,811,000元，到期日皆為民國114年4月5日之
本票2紙。
詎聲請人屆期向債務人提示本票未獲付款，尚欠本金共11,345,000元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地
暨建物登記謄本、
買賣契約書2份、本票2紙等為證。
三、相對人朱彩婕於民國114年6月2日民事異議狀陳報：有於民國112年8月16日簽發上開本票2紙向聲請人借款乙事，惟抗辯聲請人未提出主債務人實際給付之金額及未列出明確之計算式等語。惟相對人對於如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期之事實既無爭執，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。 四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 6 月 25 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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共同使用部分：臺中市○區○○○段0000○號、面積290.16平方公尺、權利範圍50分之1 | | | | | | |