114年度司拍字第322號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
代 理 人 林士揚
相 對 人 章千慧
債 務 人 廖永常
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
㈠
債務人廖永常以其原有如附表所示之不動產，為
擔保其對
聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證，設定新臺幣(下同)4,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為132年12月29日，債務清償期依照各債務契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡
嗣債務人廖永常於103年1月9日向聲請人借款340萬元，借款
期間自103年1月9日起至123年1月9日止，約定有利息、
遲延利息及
違約金，應按月攤還本息。
如有一期未繳納本息時，即喪失期限利益，應立即全部償還。詎債務
人就上開借款自114年1月9日起即未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金共1,689,827元及利息、遲延利息及違約金等。而債務人於103年6月4日將如附表所示不動產因贈與移轉登記與相對人章千慧，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、
經查，聲請人主張之上開事實，
業據提出
抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、借據、土地及建物登記謄本、小額貸款查詢單、利率查詢表、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 19 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
| | | | | | |
| | | | 1層：43.68 2層：59.64 騎樓：14.7 合計：118.02 | | |
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