114年度司拍字第357號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
代 理 人 陳俊宇
相 對 人 林素珠
債 務 人 超豐實業有限公司
兼法定代理
人 洪豐洲
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於
債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)113年4月1日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,800,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.
律師費。
（十一）債務人及債務額比例：超豐實業有限公司、洪豐洲、熊布丁親子樂園，負責人洪豐洲，債務額比例：全部。
聲請人執有債務人超豐實業有限公司、洪豐洲於113年12月30日共同簽發本票3紙，票面面額為1,869,000元、1,617,000元、856,800元，到期日均為114年5月1日。詎經聲請人提示後仍未獲清償，計尚欠本金3,717,300元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地
暨建物登記謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依
首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 9 月 2 日
附表：