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114年度司拍字第383號

聲  請  人  臺中市清水區農會

法定代理人  鄭江銅  

相  對  人  

即債務人    林舜貿  

債  務  人  林倩卉即林呂雪之繼承人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人林舜貿以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與被繼承人林呂雪對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之借款(含透支、墊款)、票據、保證、信用卡消費款、應收帳款承購預支價金、及依衍生性金融商品交易契約及特約商店合約書所負之債務，暨取得執行名義之費用，設定新臺幣（下同）720,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國140年1月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於民國110年2月2日登記在案。

　㈡嗣相對人林舜貿於民國112年3月16日以被繼承人林呂雪為連帶保證人向聲請人借款600,000元，借款期限至120年3月16日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年4月16日起即未依約繳納本息，依約定本件借款應視為全部到期。又被繼承人林呂雪於113年8月22日歿，其繼承人為林舜貿、林倩卉；為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、借據、催收紀錄表、放款帳戶往來明細、催繳單、除戶戶謄、繼承系統表、家事事件公告查詢結果等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　

中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　20　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑