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114年度司拍字第418號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  

即債務人    許桂雲  

債  務  人  董慈雅即雅典手藝行

債  務  人  董憲祥即祥佶木器工藝社

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠相對人許桂雲以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人許桂雲、董慈雅即雅典手藝行、董憲祥即祥佶木器工藝社對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣(下同)⑴360萬元⑵240萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：⑴民國139年7月22日⑵民國141年8月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣聲請人持有債務人許桂雲、董慈雅即雅典手藝行、董憲祥即祥佶木器工藝社等三人於民國113年11月12日共同簽發，票面金額為新臺幣6,282,000元，到期日為114年7月13日之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票未獲付款，尚欠本金共6,282,000元及利息。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物登記謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票1紙、商業登記抄本及戶籍謄本等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　10　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬