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114年度司拍字第497號

聲  請  人  台中商業銀行股份有限公司

法定代理人  李瑞倉  

相  對  人  朱祐宗  

債  務  人  李良賢  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣6,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦規定甚明。末按對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠債務人李良賢以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣110,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為民國141年4月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣債務人李良賢分別於①②民國112年5月18日③民國112年6月9日向聲請人借款①24,000,000元②56,000,000元③3,000,000元，約定清償日分別為①②民國113年6月1日③民國116年6月15日，嗣後增補契約至①②民國115年6月1日止，並約定應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國114年7月15日起即未依約繳納本息，尚欠本金共81,225,581元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又債務人雖於民國113年2月7日已將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人朱祐宗，惟依前開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、增補借據、等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　17　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑