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114年度司拍字第504號

聲  請  人  合迪股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

相  對  人  鍾瓊儀  

債  務  人  聖聞不動產仲介有限公司

法定代理人  陳煜蓁  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人鍾瓊儀以其所有如附表所示之不動產，為擔保聖聞不動產仲介有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）30,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國142年7月23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於民國112年7月26日登記在案。

　㈡嗣債務人聖聞不動產仲介有限公司分別於①民國113年7月16日簽發到期日為114年9月18日，面額44,742,000元之本票乙紙，②民國113年4月26日簽發到期日為114年9月26日，面額12,300,000元之本票乙紙。詎聲請人屆期為付款之提示尚有①38,082,000元②5,600,000元未獲清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、本票二紙等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　

中　　華　　民　　國　　114 　年　　11　　月　　19　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑