114年度司拍字第505號
聲 請 人 合迪股份有限公司
相 對 人
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國113年7月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣36,000,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：
擔保債務人對權利人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。 （六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.
律師費。
（十一）債務人及債務額比例：葉仁豪、聖聞不動產仲介有限公司，債務額比例：1分之1。
嗣債務人葉仁豪、聖聞不動產仲介有限公司於⑴民國113年7 月16日⑵民國113年4月26日共同簽發到期日⑴民國114年9月
18日⑵民國114年9月26日，面額⑴新臺幣44,742,000元⑵新
臺幣12,300,000元，免除作成拒絕證書之本票2紙交予聲請 人收執。詎屆期經提示並請求履行債務，尚有新臺幣38,082,000元、新臺幣5,600,000元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、
經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 11 月 20 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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| | | 主要用途：停車空間、住宅、梯間 主要建材：鋼筋混 凝土造 層數：5層 | 一層：62.10 二層：55.55 三層：29.75 四層：56.04 五層：52.05 突出物一層：26.31 合計:281.80 | | |
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共有部分：臺中市○○區○○段000○號，面積:74.38平方公尺，權利範圍:21分之1 | | | | | | |