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114年度司拍字第523號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  楊宗秦  

相  對  人  

即債務人    廖宜泰  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　　㈠相對人廖宜泰為擔保其對聲請人所負債務之清償，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣⑴270,000元⑵3,210,000元⑶580,000元⑷1,500,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為民國⑴⑵137年8月29日⑶140年7月27日⑷141年11月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

　　㈡嗣相對人廖宜泰於⑴⑵107年8月31日、⑶110年7月29日、⑷111年11月28日分別向聲請人借款⑴22萬元⑵150萬元⑶183萬元⑷125萬元，借款期間⑴⑵20年⑶⑷15年，均約定有利息及違約金，應按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人就上開借款均自114年3月起即未依約繳納本息，經催討無果，依約定本件借款應視為全部到期，尚欠本金新臺幣3,974,668元及其利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出放款明細歸戶查詢單、借款契約書、他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、催告函暨掛號郵件回執等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　2 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬