114年度司拍字第554號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
代 理 人 陳正欽
相 對 人
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
(一）登記日期：⑴⑵民國112年9月27日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣3,360,000元正。
⑵新臺幣5,430,000元正。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（五）擔保債權確定
期日：⑴⑵民國142年9月25日。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期
。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算
。
（八）
遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率
計算。
（九）
違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收
標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得
執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因
債務不履行而發生之
損害賠償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及按墊付日依各個債務契約所約定之利率計息。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵楊正興，1分之1。
嗣債務人楊正興於⑴⑵民國112年9月28日向聲請人借款⑴新臺幣2,800,000元⑵新臺幣4,520,000元，⑴⑵均約定有利息及違約金，⑴清償日為民國142年9月28日，⑵清償日為民國113年9月28日，每一年為一期，屆期時如立約雙方對契約內容無異議時，視為同意本契約以同一內容繼續延長，不另換約，⑴⑵均應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自⑴民國114年6月28日即未繳納本息⑵民國114年10月1日即未繳納利息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金⑴新臺幣2,686,531元⑵新臺幣4,517,779元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出土地
暨建物登記謄本、
他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、房屋貸抵押貸款契約書、貸放餘額明細、催告
存證信函暨回執等影本為證，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人於收受該通知後，逾期
迄未陳述意見，依
首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 12 月 5 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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共有部分：華泰段573建號，面積：2,250.01平方公尺，權利範圍：10000分之146 華泰段574建號，面積：444.84平方公尺，權利範圍：10000分之148 | | | | | | |