114年度司拍字第571號

聲  請  人  有限責任臺中市第二信用合作社

法定代理人  李福振  

相  對  人

即債 務 人  張連峯地政士即鄭超人之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人於管理鄭超人之遺產範圍內負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人鄭超人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國103年07月09日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣7,450,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：民國133年7月7日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之借款、透支、票據、保證所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。

　　（六）清償日期：依照各個債務分別規定其清償日期。

　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

　　（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。

　（十一）債務人及債務額比例：鄭超人，債務額比例1分之1。

　　嗣債務人即被繼承人鄭超人於⑴民國(下同)103年7月17日⑵113年8月22日向聲請人借款⑴新臺幣(下同)4,000,000元⑵2,200,000元，約定有利息、違約金，清償日期為⑴123年7月17日⑵116年8月22日，如未依約繳納利息及攤還本金，即喪失期限利益。詎債務人自⑴114年5月17日⑵114年7月22日即未依約繳納利息及攤還本金，應視同全部到期，計尚欠本金⑴2,044,742元⑵2,200,000元及利息、違約金等。查債務人即被繼承人鄭超人於114年5月26日死亡，其繼承人均聲明拋棄繼承，經本院114年度司繼字第3229號裁定選任相對人張連峯地政士為被繼承人鄭超人之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款借據、約定書、本院114年度司繼字第3229號裁定暨確定證明書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　5 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　洪士原