114年度司拍字第6號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
代 理 人 王威勝
相 對 人 陳俊吉
債 務 人 威智國際開發股份有限公司
債 務 人 蕭帆茵
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：
債務人蕭帆茵以其原有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人威智國際開發股份有限公司、蕭帆茵之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)112年9月1日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）19,200,000元。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法定利率計算之利息。5.
律師費。
（十一）債務人及債務額比例：蕭帆茵，債務額比例全部；威智國際開發股份有限公司，債務額比例全部。
嗣聲請人執有
債務人威智國際開發股份有限公司、蕭元哲、蕭帆茵於112年8月28日共同簽發，票面金額為19,476,000元，到期日為113年3月31日之本票乙
紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票均未獲付款，尚欠本金共5,198,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。而債務人蕭帆茵已於113年12月9日將如附表所示不動產因配偶贈與移轉登記與相對人陳俊吉，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、抵押權設定契約書
暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、本票、地籍異動索引、分期付款
買賣契約書等影本為證，
經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見；本件相對人陳俊吉雖為抵押物之受贈人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 19 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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| | | | 1層： 54.80 2層： 50.80 3層： 46.68 地下一層： 9.69 突出物一層： 26.79 合計：188.76 | | |
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共同使用部分： 1.新富段936建號，面積：1438.21平方公尺，權利範圍：1211/100000。 2.新富段937建號，面積：5484.81平方公尺，權利範圍：1401/100000。 (含停車位編號:074，權利範圍:451/100000） （含停車位編號:075，權利範圍:451/100000） | | | | | | |
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共同使用部分： 1.新富段936建號，面積：1438.21平方公尺，權利範圍：124/100000。 2.新富段937建號，面積：5484.81平方公尺，權利範圍：49/100000。 | | | | | | |
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共同使用部分： 1.新富段1017建號，面積：1738.44平方公尺，權利範圍：134/100000。 2.新富段1018建號，面積：4992.64平方公尺，權利範圍：45/100000。 | | | | | | |