裁判書系統

114年度抗字第229號

抗  告  人  柳政即可彩企業社

相  對  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國114年6月12日本院簡易庭司法事務官所為114年度司拍字第210號裁定提起抗告，本院裁定如下：

抗告駁回。

一、抗告意旨略以：本件相對人雖有提出其曾有以台北148支局內湖郵局第1408號存證信函向抗告人為催討債務之意思表示之證明，然該證據資料中並未檢附上開存證信函之郵局回執聯，並無證明抗告人確有收執該存證信函，故相對人並未就此部分有提出相關事證以釋明之，則原裁定雖僅於形式上審查，然原裁定就相對人所提上開存證信函有無送達抗告人乙節未為審查，程序上顯然不符，實有釐清必要，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。

二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀民法第873條、第881條之17規定自明。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。於最高限額抵押，法院僅須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定。至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟，不得僅以抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號、93年度台抗字第905號裁定意旨參照）。準此，抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物，法院僅須形式上審查其聲請拍賣抵押物之要件是否具備即為已足，至債權人與債務人間之債權債務關係等實體上爭執，即無權予以審究。　　

三、經查：

(一)相對人主張抗告人於民國112年6月15日與相對人成立蘋果1000箱之買賣契約，買賣價金總額為新臺幣（下同）931萬元（下稱本件債權），約定有利息及違約金，清償期限為117年6月30日，應按期給付買賣價金，如一次未履行，即喪失期限利益；且有以如附表所示不動產設定720萬元之最高限額抵押權以為擔保（下稱系爭最高限額抵押權），擔保債權確定期日均為142年6月11日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。詎抗告人自113年5月31日即未依約給付買賣價金，經相對人催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金及利息、違約金等，為此依民法第873條、第881之17條規定，聲請拍賣抵押物，以資受償等情，業據相對人提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、買賣契約書、土地暨建物登記謄本、地籍圖謄本、催告存證信函、戶籍謄本及商業登記抄本等影本為證（見本院114年度司拍字第210號卷，下稱司拍字210號卷，第11頁至第29頁、第37頁至第49頁），核屬相符，故本院司法事務官據相對人所提出之前開證據資料為形式上審查，認系爭最高限額抵押權已依法登記，且本件債權係在系爭最高限額抵押權擔保債權種類及範圍效力所及，且該債權屆期尚未清償，而准許相對人本件拍賣抵押物之聲請，於法並無不合。

(二)再者，據相對人所提其與抗告人簽立之買賣契約書第三條違約之約定：「買受人（即抗告人）對其所負債務未全部清償以前，對本契約第一條約定之應付分期款如有一期不履行即視為全部到期；買受人、買受人之法定代理人或連帶保證人如有下列情形之一時，毋須經出賣人（即相對人）通知或履行法定手續，買受人即喪失其分期償還之期限利益，出賣人得要求立即全部清償。（一）未按期償付應付分期款項，或所交付之票據，因存款不足，拒絕往來或其他原因被退票時。……。」，此有上開買賣契約書影本在卷可憑（見司拍字210號卷第17頁至第19頁），而抗告人既自113年5月31日起即未依約給付買賣價金，即屬上開第三條約定所指「對本契約第一條約定之應付分期款如有一期不履行即視為全部到期」之情形甚明，相對人自得主張抗告人積欠之債務已全部到期，而毋須經相對人通知或履行法定手續為催繳，依上開說明，形式上已符合實行抵押權之要件，原審准予拍賣抵押物尚無違誤；是抗告人辯稱相對人未提出抗告人業已收受 存證信函之回執證明云云，顯屬無據。綜上，原審據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，並無不當，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回抗告。

四、末按非訟事件，依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1項定有明文，爰依法確定本件抗告程序費用額如主文第2項所示。　　

五、依非訟事件法第46條、第21條第2 項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　25　　日

　　　　　　　　　民事第三庭  法　官　李婉玉

以上正本係照原本作成。　　　　　　　　　

中　　華　　民　　國　　114 　年　　8 　　月　　25　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　高偉庭