114年度補字第1680號 原 告 國營臺灣鐵路股份有限公司
被 告 路得寶租賃股份有限公司
本件訴訟標的價額核定為新臺幣14,805,735元。 原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審 裁判費新臺幣160,828元，逾期未繳，即 駁回其訴。 理 由 一、 按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。至附帶請求於起訴前所生之孳息、損害賠償、違約金或費用者，因其數額已可確定，應併算其價額。又以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高法院107年度台抗字第117號裁定意旨參照）。另租約終止後之租賃物返還請求權，與原告依約定之租金請求權，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，自無主從關係，該租金請求非返還房屋之附帶請求，自應併算其價額（最高法院106年度台抗字第1221號、107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。（一） 原告起訴請求被告應將坐落臺中市烏日區三民段436、437、439地號土地（下合稱系爭土地）上如起訴狀原證1所示之用電設備、營業招牌等地上物拆除（下合稱系爭地上物），並將如起訴狀原證2所示範圍之土地（面積約428.4平方公尺）騰空返還予原告；另請求被告應給付如附表一所示之租金及違約金，暨自114年5月2日起至返還上開土地之日止，按月給付原告新臺幣（下同）12,075元之相當於租金之不當得利及按日給付805元之違約金。（二） 就返還土地部分，訴訟標的價額應以系爭土地起訴時之交易價額為準，然系爭土地起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以系爭土地於原告起訴時之公告土地現值均為每平方公尺34,200元，原告請求被告返還面積428.4平方公尺，核定此部分訴訟標的價額為14,651,280元（計算式：34,200元×428.4平方公尺＝14,651,280元）。（三）就給付附表一所示租金及違約金部分，原告係依兩造租賃契約之法律關係請求，和上開租賃物返還請求權之訴訟標的不相同，亦非同時存在，自無主從關係，應併算其價額。又附表一編號3至8按日給付部分，因其數額已可確定，應併算至起訴前1日即114年6月26日止之違約金19,494元（計算式詳附表二）。故核定此部分訴訟標的價額為87,640元（計算式：1,248元＋888元＋12,075元＋12,075元＋12,075元＋12,075元＋12,075元＋5,635元＋19,494元）。 （四）就按月給付及按日給付部分，原告請求自114年5月2日起至起訴前1日即114年6月26日止之相當於租金之不當得利21,735元【計算式：12,075元×（1＋24／30）月】，及自114年5月2日起至起訴前1日即114年6月26日止之違約金45,080元（計算式：805元×56日），其數額已可確定，均應併算其價額。至原告附帶請求114年6月27日起訴後之部分，則不併算其價額。 （五）綜上，本件訴訟標的價額應核定為14,805,735元（計算式：14,651,280元＋87,640元＋21,735元＋45,080元），應徵第一審裁判費160,828元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。 三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。 中 華 民 國 114 年 11 月 25 日 民事第四庭 法 官 董庭誌 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 11 月 25 日 附表一： | | | | | | | 被告應給付原告1萬2,075元，及自113年11月22日起至前開金額清償日止，按日給付原告24元。 | | 被告應給付原告1萬2,075元，及自113年12月22日起至前開金額清償日止，按日給付原告24元。 | | 被告應給付原告1萬2,075元，及自114年1月22日起至前開金額清償日止，按日給付原告24元。 | | 被告應給付原告1萬2,075元，及自114年2月22日起至前開金額清償日止，按日給付原告24元。 | | 被告應給付原告1萬2,075元，及自114年3月22日起至前開金額清償日止，按日給付原告24元。 | | 被告應給付原告5,635元，及自114年4月22日起至前開金額清償日止，按日給付原告11元。 |
附表二（元以下四捨五入）：
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