上列
當事人間請求返還租賃物等事件。原告起訴雖據繳納
裁判費新臺幣（下同）17,529元、265,443元（本院卷第59、71頁），
惟查原告主張
兩造簽立房屋
租賃契約（下稱
系爭租約），因系爭租約約定之租期於114年8月10日屆期，起訴請求：㈠
被告應將門牌號碼臺中市○里區○○○路00號房屋1樓約60坪，及2樓全部（下合稱系爭房屋）遷讓返還予原告。㈡被告應自民國114年8月11日起至遷讓返還第1項房屋之日止，
按月給付原告186,000元（本院卷第11頁）。
嗣原告變更聲明為：㈠被告應將系爭房屋如臺中市大里地政事務115年4月28日
土地複丈成果圖上如編號A1面積233.91平方公尺即1樓部分、A1+A2面積405.49平方公尺即2樓全部及編號B為前方地坪面積38.13平方公尺範圍，騰空遷讓返還與原告。㈡被告應自114年8月11日起至遷讓返還第1項房屋之日止，按月給付原告186,000元。經依內政部
不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭房屋相近之同路25巷11弄13號房地，於113年4月11日交易單價為每平方公尺150,764元（計算式：38,000,000÷252.05≒150,764，元以下四捨五入，下同），並參考國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7之課稅原則，計算土地每平方公尺為105,535元（計算式：150,764×0.7≒105,535），房屋每平方公尺為45,229元（計算式：150,764×0.3≒45,229），依此計算請求返還部分價值為32,943,472元【計算式：105,535×土地面積38.13＋45,229×房屋面積（233.91＋405.49）＝32,943,472】，是
本件訴訟標的價額核定為33,222,472元（計算式：32,943,472＋計算至起訴前一日之第㈡項按月給付186,000÷30×45＝33,222,472），應徵第一審裁判費322,924元，原告僅繳納282,972元（計算式：17,529＋265,443＝282,972），尚欠39,952元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達5日內，向本院補繳上述不足額之裁判費，逾期不繳，即
駁回原告之訴，特此裁定。