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115年度司拍字第100號

聲  請  人  臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人  賴進淵  

代  理  人  楊宗秦  

相  對  人  李琡如  

債  務  人  陳彥伯  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人李琡如以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人陳彥伯對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及公法上金錢給付義務，設定新臺幣（下同）⑴7,320,000元⑵7,060,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國144年4月28日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，均於民國114年4月29日登記在案。

　㈡⑴嗣債務人陳彥伯於①民國112年11月16日②民國114年4月　　30日③民國114年4月30日④民國114年4月30日向聲請人　　借款①6,000,000元②2,990,000元③6,100,000元④2,89　　0,000元，借款期限分別至①民國132年11月16日②民國1　　29年4月30日③民國144年4月30日④民國134年4月30日　　　止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款　　人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民　　國114年11月間即未依約繳納本息，尚欠本金①5,609,59　　6元②2,958,020元 ③6,067,868元④2,863,179元，及利　　息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。

　　⑵另債務人陳彥伯連帶保證第三人家騰冷氣空調有限公司於民國113年11月29日向聲請人借款2,500,000元，借款期限至民國118年11月29日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年8月29日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,142,438元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，應即全部清償，債務人陳彥伯自應負連帶清償之責。

　　⑶為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、借款契約書、借款契約書(保證)、貸放明細歸戶查詢單、催告函等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　25　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑