115年度司拍字第335號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
代 理 人 張毓珊
相 對 人
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵民國108年1月16日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣5,300,000元。
⑵新臺幣5,020,000元。
（四）
擔保債權確定期日：⑴⑵民國138年1月13日。 （五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵
擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。 （六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）
遲延利息(率)：⑴⑵
依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）
違約金：⑴⑵
依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。 （十）其他擔保範圍約定：⑴⑵
1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。 （十一）債務人及債務額比例：⑴⑵蕭智仁，全部。
嗣債務人蕭智仁分別於⑴民國108年1月18日⑵民國108年1月22日、民國108年3月4日向聲請人借款⑴新臺幣4,398,054元⑵新臺幣4,180,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國128年1月18日⑵民國123年1月22日，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國115年1月18日起即未依約繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金共新臺幣5,436,224元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、
經查，聲請人主張之上開事實，業據提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、貸款契約、借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單、催告函、土地暨建物登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、
關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 115 年 7 月 9 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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| | | | 一層：46.89 二層：46.89 三層：46.89 四層：27.54 地下層：41.13 合計：209.34 | | |
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共有部分：臺中市○○區○○段000○號，面積:358.24平方公尺，權利範圍:16分之1 | | | | | | |