115年度司拍字第345號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
代 理 人 陳豊文
相 對 人
陳寶瓊即陳香林之繼承人
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定最高限額抵押權所準用，民法第873條、第881條之17定有明文。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。民法第1147條、1148條第1項本文亦定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人(最高法院90年度臺抗字36號裁定參照)。末按，債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，對登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行。強制執行法第11條第3項定有明文。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要(最高法院85年度台抗字第206號裁定意旨參照)。 二、
本件聲請意旨
略以：被繼承人陳香林以其所有如附表所示之不動產為其向
聲請人所負債務之
擔保，分別設定新臺幣1,080萬元、960萬元之最高限額抵押權，依法登記在案。茲陳香林於民國106年3月18日向聲請人借款1,700萬元，
嗣其於114年4月10日死亡，由其繼承人張碧珠、陳玉樹、陳寶慧、陳寶瓊依法繼承其財產上之一切權利、義務。
詎張碧珠、陳玉樹、陳寶慧、陳寶瓊自115年2月5日起即未依約繳納本息，已喪失
期限利益，
迄今尚餘本金852萬元及利息、
違約金等未清償。又張碧珠於115年6月18日死亡，是本件相對人為陳玉樹、陳寶慧、陳寶瓊，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書
暨其他約定事項、借據、
繼承系統表、陳香林之除戶謄本、張碧珠之除戶謄本、繼承人之
戶籍謄本、賬卡、土地暨建物謄本等影本為證。經核本件聲請
於法尚無不合，應予准許。
三、依
非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
五、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 7 月 14 日
附表：
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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| | | | 1層：73.41 2層：135 騎樓：77 合計：285.41 | | |
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共有部分： 臺中市○○區○○段000○號，面積：927.74平方公尺，權利範圍：10000分之623 (含停車為編號BF-2，權利範圍：10000分之107) | | | | | | |
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共有部分： 臺中市○○區○○段000○號，面積：927.74平方公尺，權利範圍：10000分之373 (含停車位編號BF-4，權利範圍：10000分之107) | | | | | | |