裁判書系統

115年度司拍字第358號

聲  請  人  臺中市霧峰區農會

法定代理人  黃炳南  

相  對  人  謝宜玲  

            謝安婷  

            謝安信  

相  對  人  

即債務人    謝名柔  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人謝宜玲、謝安婷、謝安信、謝名柔以其所有如附表所示之不動產，為擔保謝名柔對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據，設定新臺幣（下同）4,464,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年12月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於民國108年1月14日登記在案。

　㈡嗣債務人謝名柔於民國108年1月18日向聲請人借款3,720,000元，借款期限至民國138年1月18日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國115年3月18日後即未依約繳納本息，尚欠本金2,831,362元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、土地及建物登記謄本、地籍圖謄本、霧峰區農會信用部個人購屋貸款定型化契約、放款戶資料一覽表、催告書及掛號郵件收件回執等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　7 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑