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115年度司拍字第360號

聲  請  人  臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人  張志堅  

代  理  人  李宗澤  

相  對  人  

即債 務 人  張凱傑  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國113年06月21日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣11,240,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：民國143年6月16日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證及依信用卡契約。

　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算

　　　　　。

　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準

　　　　　計算。

　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起按抵押權人借款利率加4.75%計算之利息。

　 （十一）債務人及債務額比例：張凱傑，1分之1。

　　嗣債務人張凱傑於⑴⑵民國(下同)113年6月25日向聲請人借款⑴新臺幣(下同)9,360,000元⑵550,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴143年6月25日⑵133年6月25日，⑴自撥款日起，前3年按月付息，自第4年起，再依年金法，按月平均攤還本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益，⑵自撥款日起，按月平均攤還本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國114年11月25日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金9,879,274元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、購屋貸款契約、分行催收紀錄卡、催告函暨掛號郵件回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　14　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　洪士原