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115年度司拍字第45號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂  

代  理  人  蔡安邦  

相  對  人  陳薪羽  

債  務  人  莊義庠  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

　　（一）登記日期：民國103年10月9日。

　　（二）權利種類：最高限額抵押權。

　　（三）擔保債權總金額：新臺幣35,000,000元。

　　（四）擔保債權確定期日：民國133年10月5日。

　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、

　　　　　信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。

　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。

　　（十一）債務人及債務額比例：莊義庠，1分之1。

　　嗣債務人莊義庠邀同莊東諭為一般保證人於⑴民國103年10月20日向聲請人借款新臺幣22,000,000元⑵民國103年10月

　　20日向聲請人借款新臺幣2,400,000元⑶民國103年10月27日向聲請人借款新臺幣4,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣23,111,959元及利息、違約金等，而債務人已於民國114年5月12日將如附表所示不動產因買賣移轉登記與相對人陳薪羽，依法對於抵押權不生影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、綜合貸款契約書、借款契約、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　9 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑