115年度司拍字第5號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
代 理 人 涂嘉蓉
相 對 人
債 務 人 阮浲宸
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵民國112年1月11日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣9,870,000元。
⑵新臺幣3,060,000元。
（四）
擔保債權確定期日：⑴⑵民國142年1月9日。 （五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、
信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）
遲延利息(率)：
⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）
違約金：
⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。 （十）其他擔保範圍約定：
⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。 （十一）債務人及債務額比例：⑴⑵林婕柔，1分之1；阮浲宸，1分之1。
嗣債務人阮浲宸於112年1月12日邀同林婕柔為一般保證人向 聲請人借款⑴新臺幣573,000元⑵新臺幣2,550,000元⑶新臺
幣4,543,560元⑷新臺幣3,106,440元共新臺幣10,773,000
元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴⑵⑶⑷
民國132年1月12日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪
失期限利益。詎債務人自民國114年10月12日起即未依約繳 納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣10,524,235元
及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約、借據、放款相關貸放及保證資料查詢單等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人林婕柔、債務人阮浲宸於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人林婕柔、債務人阮浲宸於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、
依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。五、
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 115 年 2 月 9 日
| | 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 | | | | |
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共有部分： 臺中市○○區○○段0000○號、面積4,127.54平方公尺、權利範圍10000分之4143 | | | | | | |
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共有部分： 臺中市○○區○○段0000○號、面積1,676.56平方公尺、權利範圍10000分之118 臺中市○○區○○段0000○號、面積4,638.25平方公尺、權利範圍10000分之21 臺中市○○區○○段0000○號、面積4,127.54平方公尺、權利範圍10000分之19 | | | | | | |