115年度司拍字第501號

聲  請  人  廖繼將  

相  對  人  

即  債務人  江煜均  

債  務  人  江志祥  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人江煜均以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債務人江志祥對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據，設定新臺幣（下同）4,600,000元之最高限額抵押權，債務清償期皆依照各個債務契約所定清償日期，業經登記在案。

　㈡嗣相對人江煜均與債務人江志祥於民國114年3月12日向聲請人借款3,000,000元，約定於民國115年3月12日清償。並簽發民國114年3月19日為發票日、到期日未載之本票6紙為證、詎相對人屆清償期日未依約清償，尚欠本金共4,240,000元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票6紙、借據、匯款單據與銀行支票各1紙、催收存證信函回執2件等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人江志翔於民國115年8月11日具狀陳報略以：雙方已於115年4月23日依據借款契約書合意展延契約6個月等語。惟債務人前開陳述意見係實體爭執，既形式上符合債權已屆清償期而未清償要件，債務人對於抵押權設定登記存在亦無爭執，聲請人依據首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體法上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟或另與聲請人協商以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　9 　　月　　7 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官  劉云軒