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115年度司拍字第52號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智  

代  理  人  張學聰  

相  對  人  

即債務人    陳紹綸  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：

　㈠相對人陳紹綸以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）4,170,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國143年7月9日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於民國113年7月22日登記在案。

　㈡⑴嗣債務人陳紹綸於民國113年7月29日向聲請人借款3,47　　0,000元，借款期限至133年7月29日止，皆按月平均攤還　　本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利　　　益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年8月間即未　　依約繳納本息，尚欠本金3,322,741元，及利息、違約　　　金，依約定本件借款應視為全部到期。

　　⑵另相對人陳紹綸連帶保證第三人聖仁不動產股份有限公司於①民國113年6月13日②民國113年6月13日③民國114年6月13日④民國114年6月13日向聲請人借款①1,000,000元②3,000,000元③1,900,000元④7,600,000元，借款期限分別至①118年6月13日②118年6月13日③114年12月12日④114年12月12日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國114年9月間即未依約繳納本息，尚欠本金①749,995元②2,250,000元③1,900,000元④7,600,000元，及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期，應即全部清償，相對人陳紹綸自應負連帶清償之責。

　　⑶為此聲請人聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、債務人陳紹綸貸款契約、第三人聖仁不動產股份有限公司授信契約書、第三人聖仁不動產股份有限公司授信動撥申請書兼借款憑證、放款戶帳號資料(陳紹綸)及交易明細(聖仁不動產股份有限公司)查詢單、存證信函等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　　

中　　華　　民　　國　　115 　年　　3 　　月　　3 　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑