115年度補字第2013號
原 告 羅瓊如
被 告 羅瓊君
一、上列
當事人間請求
不動產所有權移轉登記事件，原告起訴未
繳納
裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標
的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原
告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價
額，得
依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定
有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動
產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定
期間 內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作
為
核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325
二、查：
本件原告
訴之聲明為請求
被告應將附表一所示不動產所
有權二分之一移轉登記予原告，經本院查詢內政部不動產實
價查詢服務網，與附表所示不動產相同社區(喆園2)、相同
路段(富陽路61之2號）、建築型態相似、面積相近之不動產
，且
非屬「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」
，於起訴時相近時點每平方公尺單價約為新臺幣（下同）8
萬9,580元，又附表一所示不動產面積合計為106.05平方公
尺(計算式：如附表二所示)，據此，附表一所示不動產起訴
時交易價額約為949萬9,959元（計算式：如附表二所示)，
原告請求移轉權利範圍1/2，故本件訴訟標的價額應核定為4
74萬9,980元(計算式：949萬9,959元×1/2=474萬9,980元，
元以下四捨五入)，應徵第一審裁判費5萬7,075元。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送
中 華 民 國 115 年 7 月 30 日
民事第二庭 法 官 顏銀秋
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 7 月 30 日
附表一：
一、土地部分：
二、建物部分：
| | 基 地 坐 落 ----------------- 建 物 門 牌 | | | | |
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| | 臺中市○○區○○段00地號 ----------------- 臺中市○○區○○路00○0號五樓之7 | | | | |
| | 共有部分：師範段576建號，面積3,731.74平方公尺，權利範圍100000分之1193 (含停車位編號B1：機械16號，權利範圍：100000分之399)。 其他登記事項：權狀註記事項：建築基地地號：師範段93地號。使用執照字號：112中都使字第01553號。建物主要用途：本共有部分之項目有防空避難室兼停車空間、排煙室、樓梯間、水箱、台電配電室、電信室、雨污水機房、消防機械室、緊急發電機室、車道、梯廳(入口門廳)、停車空間、管委會使用空間(垃圾集中室)、梯廳、水錶室、電梯機房等18項。建物層次：突出物一層：88.05平方公尺、突出物二層：88.05平方公尺、突出物三層：87.95平方公尺。停車位共計：75位。 | | | | |
附表二：
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| | | 計算式： 8萬9,580元×106.05㎡ =949萬9,959元 |
| | 總面積3,731.74㎡×權利範圍1193/100000=44.52㎡ | |
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