臺灣臺中地方法院民事判決 九十年度訴字第一八０一號
原 告 熊貓建設股份有限公司
法定
代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
右
當事人間給付價金事件，本院判決如左：
主 文
被告應給付原告新台幣伍拾壹萬元，及自民國九十年八月十一日起，至清償日止，
按
年息百分之五計算之利息。
原告其餘之訴
駁回
訴訟費用由被告負擔百分之九十五，餘由原告負擔。
本判決原告勝訴部分於原告以新台幣壹拾柒萬為被告供
擔保後，得
假執行。
原告其餘假執行之
聲請駁回。
事 實
甲、原告方面：
一、聲明：
（一）被告應給付原告新台幣（下同）伍拾肆萬陸仟元，及自
起訴狀繕本送達
翌日（
即九十年八月十一日）起，至清償日止，
按年息百分之五計算之利息。
（二）願供擔保請准宣告假執行。
二、陳述：被告於民國（下同）八十八年十二月二十六日，向原告承買坐落台中市○
○路○段○○○號十三樓之三第Ｃ棟十三樓房地（土地坐落台中市南屯區四六八
地號，面積一三七九平方公尺，
應有部分十萬分之七七八），總價參佰陸拾伍萬
元，原告已依約交付該房地，被告僅支付部分價金，尚有伍拾肆萬陸仟元價金未
付，經
兩造於八十八年十二月二十六日，協議由被告自八十九年二月十日至九十
一年一月十日，按期於每月十日分期清償貳萬壹仟元，且約定一期未付視為全部
到期，
惟被告未依約履行，
爰依
買賣契約之
法律關係請求被告給付買賣價金。
三、證據：提出房地買賣契約書一份、支票影本二十三紙、
退票理由單四份及分期還
協議書一份為證。
乙、被告方面：被告未於言詞辯
期日到場,亦未提出書狀作何聲明或陳述。
理 由
一、
本件被告未於
言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情形
，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、本件原告前述主張被告向其購買
不動產，被告僅支付部分價金，尚有部分價金未
為支付，後經兩造協議由被告分期清償，且約定一期未付視為全部到期，
業據原
告提出房地買賣契約書一份、支票影本二十三紙、退票理由單四份及分期還協議
書一份為證，被告經通知未到庭為任何陳述，原告所主張被告有部分價金未付之
事實固
堪信為真實，惟依原告所提之分期攤還協議書第一條開宗明義記載：買方
於八十八年十二月二十六日，向賣方購買案名「熊貓貴族」編號Ｃ棟十三樓之房
地，依雙方買賣契約買方應於賣方通知交屋起，給付自備款之餘款伍拾壹萬元整
，並以
分期給付、付款辦法如左：」等語，顯見被告未為清償而經兩造協議分期
清償之價金應為伍拾壹萬元，原告主張被告積欠其伍拾肆萬陸仟元之價金未付，
超過此部分，實無可採。
三、從而，原告依買賣契約之價金給付
請求權之
法律關係，請求被告給付價金伍拾壹
萬元，及自起訴狀送達翌日（即九十年八月十一日）起至清償日止按年息百分之
五計算之利息，為有理由，應予准許，逾此部分之請求，則無理由，應予駁回。
四、原告陳明願供擔保請為宣告假執行，就原告勝訴部分，經核無不符，爰酌定相當
之
擔保金額
予以宣告，原告敗訴部分，其假執行之聲請
失所附麗，應予駁回。
五、據上論結，本件
原告之訴，為有理由，應依民事訴訟法第三百八十五條第一項前
段、第七十九條但書、第三百九十條第二項，判決如主文。
中 華 民 國 九十 年 九 月 七 日
臺灣臺中地方法院民事第四庭
法 官 王 金 洲
右為
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後二十日內，向本院提出
上訴狀（須附繕本）。
中 華 民 國 九十 年 九 月 七 日
法院
書記官