臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中簡字第1661號
原 告 林銘杰
被 告 品菓國際企業股份有限公司即品菓國際企業有限公
司
上列
當事人間
遷讓房屋等事件，本院於民國112年7月12日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應自門牌號碼臺中市○○區○○路0段00巷00弄00號房屋遷出，並將該房屋騰空遷讓返還予原告。
事實及理由
一、原告主張：被告向原告承租所有門牌號碼臺中市○○區○○路0段00巷00弄00號房屋(下稱
系爭房屋)，約定租期自民國105年10月10起至111年10月9日止，每月租金新臺幣(下同)45000元。原告已於111年5月3日、13日、22日、6月24日以手機簡訊通知被告租期屆滿不再續租，
惟租期屆滿後被告仍無權占用系爭房屋
迄今，
迭經催討，被告均置之不理，
爰請求判決如
主文所示。
二、被告未於言詞辯論
期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或 陳述。
三、
本件被告受合法之通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到 場，經核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰
依職權准由原告
一造辯論而為判決。
四、原告主張之事實，
業據其提出房屋
租賃契約書、簡訊等件為證。被告對於原告主張之
上開事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出
準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定即視同
自認。自
堪認原告之主張為真實。從而，原告依
民法第455條前段、第767條第1項前段規定，請求判決如主文第1項所示，均屬正當，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項
適用簡易程序所為被告敗 訴之判決，應
依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 112 年 8 月 30 日
臺中簡易庭 法 官 劉正中
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出
上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。如委任律師提起上訴者，
中 華 民 國 112 年 8 月 30 日