115年度中補字第436號
原 告 光禮貿易有限公司
一、上列原告與
被告林辰樺、陳秀香間請求
遷讓房屋等事件，茲命原告於本裁定送達後10日內補正下列事項，如逾期未補正，而有起訴不合法定程式者，即予
駁回原告之訴：
(一)
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。另請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還
請求權為訴訟標的，
非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準。又房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之
不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨
參照）。
(二)查
本件原告係請求被告應遷讓返還門牌號碼臺中市○○區○○路00號房屋（下稱
系爭房屋），是本件之訴訟標的價額應以系爭房屋之現值核定之，加計第2項請求之金額新臺幣(下同)216,000元。
惟原告起訴並未陳報系爭房屋之現值之相關證明文件，是原告應具狀補陳系爭房屋之最新第一類建物登記謄本、最近一期之房屋稅繳款書或房屋稅籍證明書（請向地方稅務局申請），以利法院
核定訴訟標的價額。
二、依民事訴訟法第249條第1項但書裁定。
中 華 民 國 115 年 2 月 4 日
臺中簡易庭 法 官 郭勁宏
中 華 民 國 115 年 2 月 4 日