臺灣臺中地方法院民事判決 九十一年度中簡字第二五四三號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
右
當事人間請求塗銷
抵押權登記事件，本院判決如左：
主 文
被告應將坐落台中市○區○○○段第二二二之六二地號土地，原告權利範圍全部，台
中市中正地政事務所於民國六十二年十月十一日以六二年普字第０四八一一七號收件
，所設定之權利價值新臺幣壹拾伍萬元，設定權利範圍全部，
存續期間自民國六十二
年十月六日起至民國六十三年一月六日止之抵押權登記
予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告之聲明：如主文第一項所示。
二、事實摘要：原告主張原告依和解移轉取得坐落台中市○區○○○段第二二二之六
二地號土地（下簡稱
系爭土地）之
所有權，查系爭土地上經台中市中正地政事務
所於民國六十二年十月十一日以六二年普字第０四八一一七號收件，設定有權利
價值新臺幣（下同）壹拾伍萬元，設定權利範圍全部，存續期間自六十二年十月
六日起至六十三年一月六日止之抵押權，因該抵押權登記所
擔保之
債權，清償期
為六十三年一月六日，
迄今已逾二十八年，業已因十五年時效期間經過而消滅，
而系爭抵押權亦於債權時效消滅經五年之除斥期間而消滅。為此，依
民法第七百
六十七條中段之
法律關係提起本訴，請求判決如聲明所示。被告則
抗辯稱：
本件
借款之
債務人江輝凱已找不到人，系爭借款債權壹拾伍萬元也都尚未清償，所以
被告抵押權仍然存在，被告並沒有對江輝凱或原告訴請清償債務等語。
三、法院之判斷：原告主張之事實，
業據提出與所述相符之土地登記簿謄本、
存證信
函及掛號回執各一份為證，即被告於本院
言詞辯論期日中亦
自承：本件借款之債
務人江輝凱已找不到人，系爭借款債權壹拾伍萬元也都尚未清償，被告並沒有對
江輝凱或原告訴請清償債務等語明確，是依本院調查證據之結果，
堪認原告之主
張為真實。
按以抵押權擔保之債權，其
請求權已因時效而消滅，如抵押權人於
消
滅時效完成後，五年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第八百八十條定
有明文；而依民法第一百二十五條之規定，請求權因十五年間不行使而消滅。
觀
諸卷附系爭土地登記謄本
所載內容，可知本件抵押權存續期間自六十二年十月六
日起至六十三年一月六日止，因該抵押權登記所擔保之債權，清償期為六十三年
一月六日，迄今已逾二十八年，其債權之請求權及抵押權俱因時效完成及除斥期
間之經過而消滅無疑，則被告
猶抗辯稱：其抵押權仍然存在
云云，顯與事實未符
，應不可採，是本件仍應以原告之主張為真實。從而，原告據以提起本訴，請求
被告應將系爭土地，原告權利範圍全部，台中市中正地政事務所於六十二年十月
十一日以六二年普字第０四八一一七號收件，所設定之權利價值壹拾伍萬元，設
定權利範圍全部，存續期間自六十二年十月六日起至六十三年一月六日止之抵押
權登記予以塗銷，
核無不合，應予准許。
四、據上論結，
原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第七十八
條判決如主文。
中 華 民 國 九十一 年 九 月 九 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 呂 明 坤
右為
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出
上訴狀並表明上訴理由，如於本判決
宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中 華 民 國 九十一 年 九 月 十 日
書記官