臺灣高等法院臺中分院刑事
裁定 108年度聲字第2657號
聲 請 人 坤聯發建設股份有限公司
代 表 人 陳丕育
上列
聲請人因被告違反商業會計法等案件（本院108年度
上訴字
第1995號、2014號），聲請撤銷
扣押，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨
略以：聲請人坤聯發建設股份有限公司（下稱聲請
人）前與本院108年度上訴字第1995號、2014號違反商業會
計法案件之被告陳素娟（下稱被告）就其座落臺中市○區○
○○段○○○○號土地（下稱系爭土地），簽訂合建分售契約
，興建「博館匯」建案，惟系爭土地目前仍有二分之一遭裁
定扣押中，無法辦理過戶程序給向聲請人購買不動產之承購
客戶，爰聲請裁准被告
參照108年度聲字第2235號裁定，依
比例繳交新臺幣291,250,000元擔保金，撤銷系爭土地其餘
二分之一之扣押等語。
二、得
沒收或
追徵之
扣押物，法院或檢察官依所有人或權利人之
聲請，認為
適當者，得以裁定或命令定相當之擔保金，於繳
納後，撤銷扣押，刑事訴訟法第142 條之1 第1 項定有明文
。考其立法理由為：「得沒收或追徵之扣押物，如有作為其
他利用之必要，如權衡命所有人或權利人繳納相當之擔保金
，亦可達扣押之目的時，自應許所有人或權利人聲請以相當
之擔保金，取代原物扣押。」，可見刑事訴訟法並無准許扣
押物之所有人或權利人以外之人，提供擔保後，撤銷對該扣
押物之扣押之明文。
三、經查，本案扣押之系爭土地，所有權人登記為被告，縱被告
與聲請人簽訂合建契約，聲請人就系爭土地亦僅得依其與被
告間之契約主張債權債務關係，尚非刑事訴訟法第142條之1
第1項所規定之「所有人」或「權利人」，而本件聲請人既
非系爭土地之所有人或權利人，依前揭規定，即非適格之聲
請權人，從而聲請人聲請撤銷系爭土地之扣押處分，於法
即
屬無據，其聲請為
法律所不應允許，應予駁回。
據上論斷，依刑事訴訟法第220條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 12 月 23 日
刑事第十一庭 審判長法 官 許 文 碩
法 官 陳 慧 珊
法 官 田 德 煙
以上
正本證明與
原本無異。
如不服本裁定，得於收受
送達後五日內向本院提出
抗告書狀（須
附
繕本）。
書記官 林 賢 慧
中 華 民 國 108 年 12 月 23 日