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110年度訴聲字第7號

聲  請  人  優旺機械股份有限公司

法定代理人  余錫輝 

相  對  人  祭祀公業林燕龍

法定代理人  林立聖 

上列當事人間請求返還土地事件(本院109年度重上字第180號)，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：

聲請駁回。

一、聲請意旨：相對人以其為臺中市○○區○○段000○000○000○00000地號及同區００段0000地號土地（合稱系爭土地）之所有權人，而聲請人所承租如附圖編號A1、A2、B之地上物（下稱系爭廠房）無權占用系爭土地為由，訴請相對人應遷出系爭廠房。兩造於審理中曾協調由聲請人以每坪新臺幣10萬元價購系爭廠房及系爭廠房所在之土地，相對人並委託代書０００與聲請人簽署斡旋金合同，經０００向聲請人收取斡旋金定金後，相對人在未知會聲請人情況下，逕將系爭土地、廠房出售予他人，實有違公平交易原則。聲請人承租使用系爭廠房已逾30年，聲請人就系爭土地及廠房應有優先購買權，爰聲請准為訴訟繫屬事實之登記等語。

二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。觀之該條於106年6月14日修正公布之修正理由第3點：「現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益」意旨可知，依上開法條許可訴訟繫屬事實登記者，以原告為限，對造當事人要無適用餘地。

三、經查，相對人依民法第767條規定，起訴請求聲請人遷出系爭廠房，嗣經本案第一審判決相對人勝訴；聲請人不服，提起上訴，經本院以109年度重上字第180號事件審理在案即本案第二審，聲請人為本案之被告，並非原告，揆之上開規定，聲請人提出本件聲請，於法不合，應予駁回。

四、爰裁定如主文。　　　　

中　　華　　民　　國　　110 　年　　11　　月　　30　　日

　　　　　　　　民事第一庭    審判長法　官  張瑞蘭

　　　　　　　　　　　　　　　　    法　官  廖穗蓁

　　　　　　　　　　　　　　　　    法　官  林孟和

正本係照原本作成。

如不服本裁定應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（須按他造人數附具繕本），繳納抗告裁判費新台幣1000元整。因疫情而遲誤不變期間，得向法院聲請回復原狀。

　　　　　　　　　　　　　　　　    書記官  郭蕙瑜

中　　華　　民　　國　　110 　年　　12　　月　　1 　　日