裁判書系統

113年度重上字第272號

上  訴  人  

即被上訴人  謝彰安

            謝瓸鋃

共      同

訴訟代理人  林世祿律師

被上訴人即

上  訴  人  陳松棟

訴訟代理人  林志忠律師

            鄭家旻律師

被上訴人即

上  訴  人  黃義彬                       

訴訟代理人  謝秉錡律師

複  代理人  黃暐筑律師

被  上訴人  許崇賓律師即謝文聯之遺產管理人

上列當事人間請求確認優先購買權事件，本院裁定如下：

本件應再開辯論及再開準備程序。

一、按法院於言詞辯論終結後，宣示判決前，如有必要得命再開言詞辯論，民事訴訟法第210條定有明文。

二、兩造尚應就下列事項為陳述及提出攻擊防禦方法：

　㈠臺灣彰化地方法院104年度司執字第30774號執行事件如附表一所示執行標的，是否包含謝彰安、謝瓸鋃主張法定租賃關係存在如附表二編號C1、C2、C3、E3所示建物（兩造應陳報附表二編號C1、C2、C3、E3所示建物現況及現場照片）？

　㈡土地法第104條規定「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。前項優先購買權人，於接到『出賣通知』後10日內不表示者，其優先權視為放棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人」。經查，執行法院定105年4月28日進行第一次拍賣、105年5月19日進行第二次拍賣，均將拍賣公告送達謝彰安、謝瓸鋃；陳松棟於105年5月19日進行第二次拍賣時就附表一所示執行標的照價承受，執行法院於105年5月19日發函通知謝彰安、謝瓸鋃就標別二之000建號建物是否行使共有人優先承買權，謝彰安、謝瓸鋃於105年5月24日至26日收受通知；又謝瓸鋃於105年12月29日、106年2月9日向執行法院聲明異議請求就標別一之建物不予點交或延長點交（兩造應就104年度司執字第30774號執行事件卷宗聲請閱卷），謝彰安、謝瓸鋃是否於斯時即知悉彰化縣○○鎮○○段000○000○000地號土地已出賣陳松棟及拍賣條件？

　㈢陳松棟（承當訴訟人黃義彬）對謝彰安、謝瓸鋃、○○○提起拆屋還地訴訟，經彰化地院107年度上字第381號判決、本院110年度重上更一字第67號判決及最高法院111年度台上字第1481號裁定認定附表二所示結果，拆屋還地訴訟於111年6月2日經最高法院裁定駁回上訴確定，謝彰安、謝瓸鋃為何遲至113年2月5日提起本件訴訟？　 

三、爰裁定如主文。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　8 　　日

　　　　　　民事第四庭　審判長法　官　楊熾光

　　　　　　　　　　　　　　　法　官　郭妙俐

　　　　　　　　　　　　　　　法　官　廖穗蓁

正本係照原本作成。　　　　　　 

不得抗告。

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃美珍

　　　　　　　　　　　　　　　

中　　華　　民　　國　　114 　年　　9 　　月　　8 　　日

　

【附表一】

【附表二】本院110年度重上更一字第67號判決及最高法院111　　　　　　年度台上字第1481號裁定認定結果：