臺灣高等法院臺中分院民事
裁定 99年度抗字第278號
抗告人 乙○○
丙○○
相 對 人 板信商業銀行股份有限公司
法定
代理人 戊○○
訴訟代理人 丁○○
上列
抗告人與相對人間因
假處分事件，對於中華民國99年4月29
日臺灣彰化地方法院99年度執全字第528號裁定，提起抗告，本
院裁定如下：
主 文
抗告
駁回。
抗告
訴訟費用由抗告人負擔。
理 由
一、
按債權人就金錢請求以外之請求，因請求標的之現狀變更，
有日後不能
強制執行，或甚難執行
之虞，欲保全強制執行者
，得
聲請假處分，民事訴訟法第532條定有明文；又請求及
假處分之原因，應釋明之；前項釋明如有不足，而
債權人陳
明願供
擔保或法院認為
適當者，法院得定相當之擔保，命供
擔保後為假處分，此觀民事訴訟法第533條前段
準用同法第
526條第1項、第2項規定自明。故債權人就假處分之原因全
未釋明時，固不得以供擔保代之；
惟如已釋明，僅係釋明不
足，法院自得命債權人供擔保後為假處分。所謂釋明，係使
法院就某事實之存否，得到大致正當之
心證為已足，與證明
係
當事人提出之證據方法，足使法院產生堅強心證，可以確
信其主張為真實者，尚有不同（最高法院98年度台抗字第73
8號裁定意旨
參照）。又假處分
乃為保全強制執行方法之一
種，
苟合於假處分條件，並經債權人主張及釋明有假處分之
原因存在，法院即得為假處分之裁定，債權人亦得提供擔保
以代此項釋明之不足，聲請准為附條件之假處分裁定，至債
權人起訴主張之實體上理由是否正當，乃屬
本案判決問題，
非屬保全程序之假處分裁定所能審究（最高法院20年抗字第
336號、20年抗字第5號判例及96年度台抗字第266號裁定意
旨參照）。
二、相對人在原法院聲請意旨
略以：案外人黃朝淇於民國（下同
）94年8月10日向相對人借款新台幣（下同）3,800,000元，
並立有
不動產借款契約書交由相對人收執，距料自97年8月
10日起即未依約繳息，
迭經催討，均置之不理，尚欠有如附
表三所示之本金849,972及利息
暨違約金等未為清償，相對
人遂聲請強制執行其名下之不動產，而後案外人黃朝淇與相
對人展開協談，但竟於該協談
期間，於98年7月28日及98年9
月17日分別將附表一、二所示之不動產，以「買賣」為登記
名義讓與抗告人乙○○、丙○○並辦理
所有權移轉登記完畢
，而案外人黃朝淇已逃匿無蹤，顯見無還款意願並意圖拖延
相對人之執行程序，嚴重損害債權
人權益，為此，相對人擬
提起民事撤銷
所有權移轉登記等訴訟，為恐抗告人等將附表
一、二之不動產所有權移轉或為其他處分，致請求標的現狀
變更，日後有不能強制執行或甚難執行之虞，為保全強制執
行，願供擔保以代釋明，請准為假處分等語。
三、原裁定意旨略以：相對人（即
本件之債權人）於原法院主張
案外人黃朝淇於94年8月10日向相對人借款3,800,000元，並
立有不動產借款契約書交由相對人收執，自97年8月10日起
案外人黃朝淇未依約繳息，迭經催討，均置之不理，尚欠有
如附表三所示之本金、利息暨違約金未為償還，相對人遂聲
請強制執行其名下之不動產，而後案外人黃朝淇與相對人展
開協談，但竟於該協談期間，於98年7月28日及98年9月17日
分別將附表一、二所示之不動產，以「買賣」為登記名義讓
與抗告人乙○○、丙○○並辦理所有權移轉登記完畢，而案
外人黃朝淇已逃匿無蹤，顯見無還款意願，嚴重損害相對人
權益，為此，相對人擬提起民事撤銷所有權移轉登記等訴訟
，為恐抗告人等將附表一、二之不動產所有權移轉或為其他
處分，致日後有不能強制執行之虞或甚難執行之虞，為保全
執行，願供擔保以代釋明，而為假處分之聲請。依其提出之
個人不動產借款契約書、臺灣板橋地方法院97年度促字第55
448號
支付命令暨確定證明書、臺灣板橋地方法院98年度司
執字第3086號分配表及土地登記謄本等影本，雖可認為有相
當之釋明，然於所述假處分之原因未能盡釋明之責，相對人
陳明願供擔保以代釋明，原法院依其
標的物（附表一、二所
示之不動產）受假處分後，抗告人等不能利用或處分該標的
物所受之損害額，分別酌定
擔保金額如主文所示准許之。
四、抗告意旨略以：抗告人乙○○於民國98年7月28日與黃朝淇
、黃朝亮於甲○○地政士事務所訂立
買賣契約並有證人黃昌
營為證，在訂約前向地政事務所申請地籍謄本僅載有彰化縣
大村鄉農會
抵押權設定登記事項，並無其他抵押登記及
限制
登記事項，於是訂立買賣契約，買賣總價款為338萬元整，
登記完畢付清。丙○○移轉部分為買賣附帶移轉，並提出98
年9月9日匯入大村鄉農會2,004,028元償還本筆土地貸款，
98年9月9日匯入黃朝亮板信商銀伍拾萬元、匯入黃朝淇華南
商銀伍拾萬元及98年9月17日匯入黃朝亮板信商銀壹拾參萬
元之付款明細，另現金貳拾伍萬元由二人一同領取合計3,38
4,028元，由上述可得知抗告人是信賴登記而為之買賣，相
對人對抗告人之假處分實為無理由，
爰請求廢棄原裁定等語
。
五、
經查，相對人就
系爭不動產現狀變更恐有日後不能強制執行
之事實，
業據提出個人不動產借款契約書影本、臺灣板橋地
方法院97年度促字第55448號支付命令暨確定證明書、臺灣
板橋地方法院98年度司執字第3086號分配表及土地登記謄本
影本為證，自已就日後有不能強制執行或甚難執行之虞之假
處分原因為相當釋明，並陳明願供擔保，以補釋明之不足，
依前開說明，顯已符合假處分之要件，本件原法院准許相對
人之假處分聲請，依法並無違誤。抗告人雖執：買賣契約書
、土地登記謄本及匯款明申請書等影本為證，主張係信賴登
記而為之買賣等語，指摘原裁定不當。
惟查，
揆諸首開說明
，其所辯乃實體上理由，是否正當，係屬本案問題，非假處
分程序中之抗告程序所能審究。從而，抗告意旨指摘原裁定
不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
六、據上論結，本件抗告為無理由，爰依強制執行法第30條之1
，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、
第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 99 年 7 月 20 日
民事民五庭 審判長法 官 童有德
法 官 古金男
法 官 王重吉
以上
正本係照原本作成。
不得再抗告。
書記官 柯孟伶
中 華 民 國 99 年 7 月 21 日
Ｖ
附表一
┌────────────────────────────────────────┐
│99年度裁全字第528號 財產所有人：乙○○ │
├─┬─────────────────┬─┬────┬──────┬──────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ 權 利 │最低
拍賣價格│
│ ├───┬────┬──┬──┬──┤ ├────┤ │ │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│地號│目│平方公尺│ 範 圍 │（新臺幣元）│
├─┼───┼────┼──┼──┼──┼─┼────┼──────┼──────┤
│ │彰化縣│ 大村鄉 │江夏│ │608 │田│5700.48 │1152分之265 │ │
│ 1├───┼────┴──┴──┴──┴─┴────┴──────┴──────┤
│ │備 考│ │
└─┴───┴──────────────────────────────────┘
附表二
┌────────────────────────────────────────┐
│99年度裁全字第528號 財產所有人：丙○○ │
├─┬─────────────────┬─┬────┬──────┬──────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ 權 利 │最低拍賣價格│
│ ├───┬────┬──┬──┬──┤ ├────┤ │ │
│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○○段│地號│目│平方公尺│ 範 圍 │（新臺幣元）│
├─┼───┼────┼──┼──┼──┼─┼────┼──────┼──────┤
│ │彰化縣│ 大村鄉 │江夏│ │711 │田│1798.32 │ 1458分之29 │ │
│ 1├───┼────┴──┴──┴──┴─┴────┴──────┴──────┤
│ │備 考│ │
├─┼───┼────┬──┬──┬──┬─┬────┬──────┬──────┤
│ │彰化縣│ 大村鄉 │江夏│ │672 │建│1046.15 │ 54分之1 │ │
│ 2├───┼────┴──┴──┴──┴─┴────┴──────┴──────┤
│ │備 考│ │
├─┼───┼────┬──┬──┬──┬─┬────┬──────┬──────┤
│ │彰化縣│ 大村鄉 │江夏│ │673 │建│ 928 │ 54分之1 │ │
│ 3├───┼────┴──┴──┴──┴─┴────┴──────┴──────┤
│ │備 考│ │
├─┼───┼────┬──┬──┬──┬─┬────┬──────┬──────┤
│ │彰化縣│ 大村鄉 │江夏│ │710 │田│ 972.39 │ 243分之5 │ │
│ 4├───┼────┴──┴──┴──┴─┴────┴──────┴──────┤
│ │備 考│ │
└─┴───┴──────────────────────────────────┘
附表三 單位：新台幣（元）
┌──┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│編號│受償不足額│利息起算日│約定利率│違約金│違約金│
│ │(新台幣元)│ │(年利率)│起算日│ │
├──┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│ 一 │ 849,972 │98年08月12│ 3.4% │98年08│除按上│
│ │ │日起至清償│ │月12日│述約定│
│ │ │日止 │ │起至清│利率給│
│ │ │ │ │償日止│付遲延│
│ │ │ │ │ │利息外│
│ │ │ │ │ │，按約│
│ │ │ │ │ │定利率│
│ │ │ │ │ │20% 計│
│ │ │ │ │ │付違約│
│ │ │ │ │ │金。 │
└──┴─────┴─────┴────┴───┴───┘