臺灣臺南地方法院民事
裁定 104年度司拍字第372號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
非訟代理人 黃信文
相 對 人 國鼎營造股份有限公司
法定代理人 郭瑞福
債 務 人 日吉股份有限公司
法定代理人 郭瑞福
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準
用之。
二、
本件聲請意旨
略以︰
㈠相對人國鼎營造股份有限公司以其所有如附表所示之不動產
，為
擔保債務人日吉股份有限司對
聲請人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來在
抵押權設定契約書所定最高限額
內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款
、墊款、
損害賠償、保證賠償、保證債務、應收帳款業務之
違約責任，設定新臺幣（下同）114,000,000元之最高限額
抵押權，擔保債權確定
期日為民國133年6月10日，債務清償
期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡
嗣債務人日吉股份有限公司與
第三人陳弘杰、郭煒民、邱明
祥於103年6月16日共同簽發票面金額為103,107,558元，到
期日為104年7月30日之
本票1紙交由聲請人收執。
詎聲請人
屆期提示，債務人尚欠本金87,238,558元未為清償，為此聲
請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書影本、其
他約定事項影本、
他項權利證明書影本各1件、本票影本1件
、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許；且已據本院發函通
知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額
抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人於收受該通知後
，逾期
迄今仍未陳述意見；債務人日吉股份有限公司則具狀
陳稱：其已與聲請人重新協議，並依協議按期履行，至今年
10月31日止，僅餘80,632,243元未清償，聲請人所主張之擔
保債權數額，應屬有誤
云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣
抵押物之裁定屬
非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依
法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，
證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准
許。至於抵押債權之存否，均需經實體審判始可認定，非本
拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另
行提起訴訟以資解決，
併予敘明。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 12 月 1 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、
股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶
戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略
），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核
對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人
最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人
最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記
事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定
證明書）
三、案件一經確定，本院
依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿
庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經
言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於
聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後
，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院
聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 104年度司拍字第372號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤
│001 │臺南市○○○區 ○○○段│811 │旱│2624.25 │全部│
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┌────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 104年度司拍字第372號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│地│合│面│主要│陽│電│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │ │梯│積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │下│ │ │建築│ │樓│ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │梯│單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│間│位│圍│
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│001 │30│臺南市永康區│臺南市永│3層樓房 │25│22│25│63│78│平│鋼筋│22│12│平│全│
│ │9 │中正南路274 │康區頂東│鋼筋混凝│0.│3.│0.│.4│7.│方│混凝│7.│.1│方│ │
│ │ │巷99弄26號 │段811地 │土造 │52│07│52│4 │55│公│土造│21│4 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│部│
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