臺灣臺南地方法院民事
裁定 105年度司拍字第93號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定
代理人 曾國烈
非訟代理人 王怡仁
相 對 人 張曾玉舜
債 務 人 曾凱琳
富億鴻國際企業有限公司
法定代理人 曾凱盟
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第 873條定有明文
。此規定，依民法第 881條之17規定，於最高限額抵押權
準
用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他
人。但其抵押權不因此而受影響。民法第 867條，亦規定甚
明。末按對信託財產不得
強制執行。但基於信託前存在於該
財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他
法律另有規
定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。
二、
本件聲請意旨
略以︰
㈠債務人曾凱琳以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務
人富億鴻國際企業有限公司對
聲請人現在（包括過去所負
現在尚未清償）及將來在
抵押權設定契約書所定最高限額
內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款
、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保
證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交
易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同 ）1,500,000
元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為民國 132
年 2月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期
，經登記在案。
㈡
嗣債務人富億鴻國際企業有限公司於102年2月27日邀同
第
三人曾凱盟、債務人曾凱琳為連帶
保證人，向聲請人借款
1,000,000元，借款期限至107年2月27日止，按期平均攤
還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益
，應立即全部償還。
詎債務人富億鴻國際企業有限公司自
105年1月27日起即未依約繳納本息，尚欠本金共470,225
元及利息、
違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又
債務人曾凱琳雖於 103年12月10日已將其所有如附表所示
之不動產信託登記予相對人張曾玉舜，
惟依前開說明，聲
請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在
信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限
制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契
約書影本、其他約定事項影本、
他項權利證明書影本各 1
件、借款契約影本1件、放款歸戶明細查詢、交易明細查
詢、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人
上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期
迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 105 年 4 月 27 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、
股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶
戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略
），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核
對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人
最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人
最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記
事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定
證明書）
三、案件一經確定，本院
依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿
庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經
言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於
聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後
，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院
聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 105年度司拍字第93號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤ │
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市○○○區 ○○○段│1456│建│123.68 │全部│
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│重測前：蜈蜞潭段752-14地號、面積123.76平方公尺 │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第93號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │52│臺南市永康區│臺南市永│4層樓房 │70│58│58│22│21│平│鋼筋│9.│平│全│
│ │8 │龍國街319號 │康區龍潭│鋼筋混凝│.9│.7│.7│.1│0.│方│混凝│48│方│ │
│ │ │ │段1456地│土構造 │8 │0 │0 │8 │56│公│土構│ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│造 │ │尺│部│
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│重測前：蜈蜞潭段7087建號 │
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