臺灣臺南地方法院民事
裁定 106年度司拍字第101號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
相 對 人 何欣謀
債 務 人 大可禾文化教育股份有限公司
法定代理人 何達雄
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準
用之。
二、
本件聲請意旨
略以︰
㈠相對人何欣謀以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務
人大可禾文化股份有限公司對
聲請人現在（包括過去所負
現在尚未清償）及將來在
抵押權設定契約書所定最高限額
內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票
款、墊款、
損害賠償、保證債務、應收帳款業務之違約責
任，設定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定
期日為民國134年3月5日，債務清償期依
照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡
嗣債務人大可禾文化股份有限公司於①104年3月11日、②
104年9月22日與聲請人訂立分期付款
買賣契約，清償期限
至109年3月11日、106年9月22日止，按期平均攤還本息。
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即
全部償還。
詎債務人大可禾文化股份有限公司自①106年2
月11日②106年2月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金①
3,720,000元②330,000元及利息、
違約金，依約定本件借
款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提
出抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書、買賣契約書
、
存證信函、本院106年度司票字第479、480號民事裁定
等件影本及土地及建物登記謄本等為證。
三、聲請人
上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人何欣謀及債務人大可禾文化股份有限公司於收受該通知後
10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人何欣謀及債務人大可禾文化股份有限公司於收受該
通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，
應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 4 月 13 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、
股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶
戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略
），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核
對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人
最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人
最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記
事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定
證明書）
三、案件一經確定，本院
依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿
庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經
言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於
聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後
，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院
聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 106年度司拍字第101號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤ │
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│平方公尺│範圍│
├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤
│001 │臺南市○○○區 ○○○段│171 │112.00 │全部│
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第101號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│騎│合│面│主要│陽│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │建築│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│樓│計│位│材料│台│位│圍│
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│001 │53│臺南市關廟區│臺南市關│4層樓房 │53│66│66│34│16│23│平│鋼筋│18│平│全│
│ │5 │五甲里南雄路│廟區南雄│鋼筋混凝│.5│.4│.4│.3│.9│7.│方│混凝│.3│方│ │
│ │ │1段1013號 │段171地 │土造 │0 │0 │0 │9 │7 │66│公│土造│0 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│部│
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