臺灣臺南地方法院民事
裁定 106年度司拍字第475號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定
代理人 蔡慶年
非訟代理人 莊益華
相 對 人 慶大樂企業股份有限公司
法定代理人 林恒茂
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準
用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他
人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚
明。
二、
本件聲請意旨
略以︰
㈠
第三人林俊宏以其所有如附表所示之不動產，為
擔保對
聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在
抵押權
設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括下列勾選之
債務類別：借款、保證、透支、信用卡契約、票據、衍生
性金融商品交易契約、貼現、買入光票、進出口押匯、開
發信用狀、承兌、墊款、委任保證、特約商店契約，以
債
務人為買方或賣方之應收帳款契約，設定新臺幣（下同）
9,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為民
國134年4月22日，債務清償期依照各個債務契約所定清償
日期，經登記在案。
㈡
嗣①第三人林俊宏於104年5月5日向聲請人借款7,500,000
元，借款期限至124年5月5日止，按月平均攤還本息。另
②第三人全聯興實業有限公司邀同林俊宏為連帶
保證人，
並於104年10月1日向聲請人借款合計10,000,000元，借款
期限至105年10月1日止，按月付息，到期還清借款本金及
其他應付款項一併清償，如未按期攤還時，借款人即喪失
期限之利益，應立即全部償還。
詎上開借款自106年7月5
日起即陸續未依約償還，尚欠本金共①7,089,678元②6,
936,000元及利息、
違約金，依約定本件借款應視為全部
到期。又第三人林俊宏雖已將如附表所示之不動產
所有權
移轉登記予相對人慶大樂企業股份有限公司，然依前開說
明，聲請人之權利不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受
償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、
他項權利
證明書、借據、借據條款變更約定書、借款展期約定書、
保證書、攤還及收息
記錄查詢單等件影本及土地及建物登
記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，
惟相對人於收受該通知後，逾期
迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、另按最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之
最高限額範圍內，行使其權利，民法第881條之2第1項定有
明文。是本件拍賣抵押物事件經為形式上之審查，
系爭最高
限額抵押權擔保之範圍僅限9,000,000元，不及於逾此部分
所積欠之債務，
併予敘明。
五、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
關係人如就聲請所依據之
法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 11 月 30 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、
股別。
★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶
戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略
），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核
對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人
最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人
最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記
事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定
證明書）
三、案件一經確定，本院
依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿
庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經
言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於
聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後
，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院
聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 106年度司拍字第475號│
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│ │土 地 坐 落│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┼────┤權利│
│ │縣 市○鄉鎮市區○ 段 │地號│平方公尺│範圍│
├──┼───┼────┼───┼──┼────┼──┤
│001 │臺南市○○○區 ○○○段│883 │135.13 │全部│
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┌───────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 106年度司拍字第475號│
├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬──┤
│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│附 屬 建 物 │ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│位│ │
├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤
│001 │32│臺南市仁德區│臺南市仁│3層樓房 │49│49│49│13│16│平│鋼筋│23│平│全部│
│ │7 │成功里文賢路│德區二仁│鋼筋混凝│.6│.3│.3│.0│1.│方│混凝│.4│方│ │
│ │ │一段81巷2號 │段883地 │土造 │5 │4 │4 │6 │39│公│土造│4 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┘