臺灣臺南地方法院民事
裁定 107年度補字第581號
原 告 銓穎國際有限公司
法定
代理人 吳富其
被 告 國勇企業股份有限公司
法定代理人 陳力元
上列
當事人間
第三人異議之訴事件，原告起訴未據繳納
裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準；民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項定有明文。又按第三
人
異議之訴之訴訟標的為該第三人之異議權，法院核定此訴訟標
的之價額，應以該第三人本於此項異議權，請求排除
強制執行所
有之利益為準（
參照最高法院91年度第5 次
民事庭會議決議）。
本件原告起訴主張其與被告間就坐落臺南市○○區○○段000 地
號土地（下稱
系爭土地）及門牌號碼臺南市○○區○○○路○○○
○○ 號房屋（下稱系爭房屋）存有
租賃契約（下稱系爭租約），
被告不得於本院106 年度司執字第65606 號執行程序請求原告將
系爭房地遷讓返還，是本件原告勝訴所得之利益，應類推
適用民
事訴訟法第77條之9 之規定，以系爭租約之
存續期間計算其租金
總額及租賃物之價值其中較低者為準。查系爭租約所約定之存續
期間為10年，前5 年租金為每月新臺幣（下同）22萬5,000 元，
後5 年為27萬5,000 元，租金總額為3,000 萬元。而系爭土地之
公告現值為1 億10,66 萬3,664 元【計算式：2 萬5,914 元×4,
270.42平方公尺≒1 億10,66 萬3,664 元（元以下四捨五入）】
，有系爭土地登記第一類謄本在卷為憑（見本院卷第57頁至第58
頁），已逾系爭租約存續期間之租金總額，揆之
上開說明，應以
該系爭租約存續期間之租金總額核定本件訴訟標的價額，
無庸再
審酌系爭房屋之價值。
爰依系爭租約存續期間之租金總額，核定
本件訴訟標的價額為3,000 萬元，應徵收第一審裁判費27萬6,00
0 元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收
受本裁定送達
翌日起10日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此
裁定。
中 華 民 國 107 年 8 月 29 日
民事第五庭 法 官 徐安傑
以上
正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 107 年 8 月 30 日
書記官 吳俊達