臺灣臺南地方法院民事判決 108年度訴字第1437號
原 告 林裕明
林雯彬
上二人共同
訴訟
代理人 郭子維
律師
被 告 米可可有限公司
法定代理人 洪榮隆
被 告 林順得
黃永嘉
謝震榮
邱德輝
楊麗珍
陳玲玲
王家宏
黃飛山
王仁秀即王林月之
繼承人
王仁助即王林月之
繼承人
王訴英即王林月之繼承人
王友聰即王林月之繼承人
上列
當事人間請求返還土地等事件，經本院於民國109年5月26日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
㈠被告林順得應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號丁5（面積3.64平方公尺）之
地上物拆除，並將
上
開土地騰空返還予原告與其他共有人全體。
㈡被告米可可有限公司應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土
地上如附圖所示編號丁6（面積8.60平方公尺）之地上物拆除
，並將上開土地騰空返還予原告與其他共有人全體。
㈢被告黃永嘉應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號丁4（面積4.74平方公尺）之地上物拆除，並將上
開土地騰空返還予原告與其他共有人全體。
㈣被告謝震榮應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號丁3（面積5.48平方公尺）之地上物拆除，並將上
開土地騰空返還予原告與其他共有人全體。
㈤被告邱德輝應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號丙1（面積2.09平方公尺）、編號丁1（面積5.16平
方公尺）之地上物拆除，並將上開土地騰空返還予原告與其他
共有人全體。
㈥被告楊麗珍應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號甲（面積0.08平方公尺）、編號乙（面積4.06平方
公尺）之地上物拆除，並將上開土地騰空返還予原告與其他共
有人全體。
㈦被告陳玲玲應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號丙5（面積1.30平方公尺）之地上物拆除，並將上
開土地騰空返還予原告與其他共有人全體。
㈧被告王仁秀、王仁助、王訴英、王友聰應將坐落臺南市○○區
○○段○○○○○號土地上如附圖所示編號丙4（面積1.17平方公
尺）之地上物拆除，並將上開土地騰空返還予原告與其他共有
人全體。
㈨被告王家宏應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號丙3（面積1.96平方公尺）之地上物拆除，並將上
開土地騰空返還予原告與其他共有人全體。
㈩被告黃飛山應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附
圖所示編號丙2（面積1.29平方公尺）、編號丁2（面積4.12平
方公尺）之地上物拆除，並將上開土地騰空返還予原告與其他
共有人全體。
訴訟費用由被告負擔。
本判決於原告以如附表二編號⒈至⒑所示之金額分別為被告林
順得、米可可有限公司、黃永嘉、謝震榮、邱德輝、楊麗珍、
陳玲玲、王仁秀、王仁助、王訴英、王友聰、王家宏、黃飛山
供
擔保後，得
假執行。但被告黃永嘉如以新臺幣50,000元為原
告
預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、
按不變更
訴訟標的，而補充或更正事實上或
法律上之陳述者
，
非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。次
按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之
基礎
事實同一、擴張或減縮應受判決事項之聲明、該訴訟標
的對於數人必須
合一確定時，追加其原非當事人之人為當事
人、不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，不在此限，民事訴
訟法第255條第1項第2、3、5、7款分別定有明文。又請求
拆
屋還地之訴，對於土地及建物之
占有人有合一確定之必要。
另原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部；訴之撤回應
以書狀為之，但於
期日，得以言詞向法院或受命法官為之，
民事訴訟法第262條第1項前段、第2項亦定有明定。
本件原
告起訴時原係列林００即林順得、米可可有限公司（下稱米
可可公司）、黃永嘉、謝震榮、邱德輝、楊麗珍、陳玲玲、
王林月、王家宏、黃飛山、劉治民為被告，
並聲明請求判決
如附表一編號⒈所示；
嗣於民國108年2月11日以民事準備狀
追加黃雪嬌、謝蔡淑珍及王林月之繼承人即王仁秀、王仁助
、王訴英、王友聰為本件被告，並變更
訴之聲明為如附表一
編號⒉所示；其後
復於109年4月7日、同年5月26日言詞辯論
期日分別當庭撤回對被告黃雪嬌、謝蔡淑珍、劉治民之起訴
，
核與前揭規定並無不合，均應予准許。
二、又按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、
遺產管理人或其
他依
法令應
續行訴訟之人承受其訴訟以前
當然停止。第168
條至第172條及前條所定之
承受訴訟人，於得為承受時，應
即為承受之聲明。
他造當事人，亦得
聲明承受訴訟。民事訴
訟法第168條、第175條分別定有明文。本件被告王林月於
訴
訟繫屬中之民國108年12月22日死亡，其繼承人係王仁秀、
王仁助、王訴英、王友聰，有
戶籍謄本在卷
可稽，經原告依
民事訴訟法第175條第2項規定，提出書狀聲明由王仁秀、王
仁助、王訴英、王友聰承受本件訴訟，核與上開規定相符，
應予准許。
三、除被告米可可公司、黃永嘉、謝震榮、邱德輝、楊麗珍、黃
飛山於最後言詞辯論期日到場外，其餘被告經
合法通知，均
未於最後言詞辯論期日到場，核均無民事訴訟法第386條所
列各款情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、本件原告起訴主張：原告於92年5月14日以繼承為登記原因
而取得坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地（下稱
系爭土
地）之
所有權，並為系爭土地之共有人之一。
詎被告未經原
告及其他共有人之同意，擅自在系爭土地上搭建如內政部國
土測繪中心鑑定圖（下稱附圖）所示之花台、樓梯、車庫鐵
門、建物等地上物，致原告及其他共有人無法妥善利用系爭
土地，屢經勸說及要求解決，被告均置之不理，拒不返還爰
依767條第1項規定提起本件訴訟，請求拆除地上物，並將拆
除部分所占用之土地返還原告及其他共有人。並聲明：請求
判決如附表一編號⒉所示。
二、被告等之
抗辯：
㈠被告林順得、米可可公司、陳玲玲部分：被告已將占用系爭
土地之建物拆除完畢。並聲明：
原告之訴駁回。
㈡被告黃永嘉部分：被告亦為系爭土地之共有人之一，系爭土
地當初有
分管契約存在，故被告所有之建物占用系爭土地並
非
無權占有。另被告預計將占用系爭土地之建物整個拆除，
然希望原告可預留三個月之拆除時間予被告。並聲明：⒈原
告之訴及假執行之聲請均駁回。⒉如受不利之判決，被告願
供擔保，請准
宣告免為假執行。
㈢被告謝震榮、王家宏部分：被告願意自行拆除。並聲明：
原
告之訴駁回。
㈣被告邱德輝、黃飛山部分：被告已向地政機關申請測量，屆
時會依照測量結果之定點拆除占用系爭土地之建物。並聲明
：原告之訴駁回。
㈤被告王仁助、王友聰部分：被告已於109年2月22日拆除占用
系爭土地之車庫鐵門。並聲明：原告之訴駁回。
㈥被告楊麗珍部分：雖於最後言詞辯論期日到場，然就是否拆
屋還地乙情未具體表示意見。
㈦被告王仁秀、王訴英部分：未於言詞辯論期日到場，亦未提
出書狀表示意見。
三、本院之判斷：
㈠原告主張：
渠等為坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地之
共有人之一，而被告林順得、米可可公司、黃永嘉、謝震榮
、邱德輝、楊麗珍、陳玲玲、王仁秀、王仁助、王訴英、王
友聰、王家宏、黃飛山所有之系爭丁5、丁6、丁4、丁3、丙
1與丁1、甲與乙、丙5、丙4、丙3、丙2與丁2 建物，占用原
告所有之系爭土地
等情，
業據其提出系爭土地登記謄本、地
籍圖謄本、臺南市安南地政事務所108年1月19日
土地複丈成
果圖等為證，且經本院
履勘現場並囑託內政部國土測繪中心
繪製如附圖所示之鑑定圖
在卷可稽，復為被告所不爭執（其
中被告王仁秀、王訴英對於原告主張之事實，已於相當時期
受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書
狀或證據資料爭執原告之主張，依民事訴訟法第280條第3項
前段
準用同條第1項之規定，應視同
自認），綜合上開證據
調查結果，自
堪信原告之主張為真實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害所有權者，得請求除去之。
民法第767條第1項前段
、中段定有明文。本件原告為系爭土地之共有之一，而被告
林順得所有之系爭丁5建物無權占用系爭土地（面積3.64平
方公尺）、被告米可可公司所有之系爭丁6建物無權占用系
爭土地（面積8.60平方公尺）、被告黃永嘉所有之系爭丁4
建物無權占用系爭土地（面積4.74平方公尺）、被告謝震榮
所有之系爭丁3建物無權占用系爭土地（面積5.48平方公尺
）、被告邱德輝所有之系爭丙1、丁1建物無權占用系爭土地
（面積2.09平方公尺、5.16平方公尺）、被告楊麗珍所有之
系爭甲、乙建物無權占用系爭土地（面積0.08平方公尺、4.
06平方公尺）、被告陳玲玲所有之系爭丙5建物無權占用系
爭土地（面積1.30平方公尺）、被告王仁秀、王仁助、王訴
英、王友聰所有之系爭丙4建物無權占用系爭土地（面積1.1
7平方公尺）、被告王家宏所有之系爭丙3建物無權占用系爭
土地（面積1.96平方公尺）、被告黃飛山所有之系爭丙2、
丁2建物無權占用系爭土地（面積1.29平方公尺、4.12平方
公尺4.06平方公尺），均已如前述。從而，原告主張依民法
第767條第1項規定，請求被告各將其所有坐落系爭土地上之
建物拆除，並將所占用之該部分土地騰空返還原告及其他共
有人全體，於法自屬有據，應予准許。至被告黃永嘉辯稱：
系爭土地有分管契約存在
云云，
惟被告黃永嘉就此節並未能
舉證
以實其說，
自難憑採。另被告林順得等陳稱其已拆除占
有系爭土地之建物乙節，則為原告所否認，而被告林順得等
復未舉證證明各該建物確實已無占用系爭土地，是被告此部
分所辯，
尚難憑採；況被告林順得等若已確實拆除占用系爭
土地之建物，則於原告聲請本院
強制執行時，自
無庸再予拆
除，
附此敘明。
四、
綜上所述，本件原告為系爭土地之所有權人之一，而被告林
順得、米可可公司、黃永嘉、謝震榮、邱德輝、楊麗珍、陳
玲玲、王仁秀與王仁助與王訴英與王友聰與王家宏、黃飛山
分別為系爭丁5、丁6、丁4、丁3、丙1與丁1、甲與乙、丙5
、丙4、丙3、丙2與丁2建物之所有權人，系爭建物無權占有
系爭土地如附圖所示，從而，原告主張依民法第767條第1項
規定請求：㈠被告林順得應將坐落臺南市○○區○○段○○○○
○號土地上如附圖所示編號丁5（面積3.64平方公尺）之地
上物拆除、㈡被告米可可公司應將坐落臺南市○○區○○段
○○○○○號土地上如附圖所示編號丁6（面積8.60平方公尺）
之地上物拆除、㈢被告黃永嘉應將坐落臺南市○○區○○段
○○○○○號土地上如附圖所示編號丁4（面積4.74平方公尺）
之地上物拆除、㈣被告謝震榮應將坐落臺南市○○區○○段
○○○○○號土地上如附圖所示編號丁3（面積5.48平方公尺）
之地上物拆除、㈤被告邱德輝應將坐落臺南市○○區○○段
○○○○○號土地上如附圖所示編號丙1（面積2.09平方公尺）
、編號丁1（面積5.16平方公尺）之地上物拆除、㈥被告楊
麗珍應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖所
示編號甲（面積0.08平方公尺）、編號乙（面積4.06平方公
尺）之地上物拆除、㈦被告陳玲玲應將坐落臺南市○○區○
○段○○○○○號土地上如附圖所示編號丙5（面積1.30平方公
尺）之地上物拆除、㈧被告王仁秀、王仁助、王訴英、王友
聰應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖所示
編號丙4（面積1.17平方公尺）之地上物拆除、㈨被告王家
宏應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖所示
編號丙3（面積1.96平方公尺）之地上物拆除、㈩被告黃飛
山應將坐落臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖所示
編號丙2（面積1.29平方公尺）、編號丁2（面積4.12平方公
尺）之地上物拆除，並均應將上開土地騰空返還予原告與其
他共有人全體，於法自屬有據，應予准許，爰判決如主文第
㈠至㈩項所示。又原告、被告黃永嘉陳明願供擔保，聲請宣
告假執行或免為假執行，經核均合於法律規定，爰分別酌定
相當之
擔保金額宣告之。
六、結論：本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第385條第1
項前段、第78條、第390條第2項、第392條第2項，判決如主
文。
中 華 民 國 109 年 6 月 9 日
民事第二庭 法 官 洪碧雀
以上
正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內向本院提出
上訴狀（須附
繕本
）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審
裁判費。
中 華 民 國 109 年 6 月 9 日
書記官 林政良
┌───────────────────────────────────────────┐
│附表一：原告訴之聲明 │
├──┬────────────────────────────────────────┤
│編號│訴之聲明內容 │
├──┼────────────────────────────────────────┤
│ ⒈ │一、被告應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如補字卷第19頁附表所示之房屋、│
│ │ 建物或其他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之土地返還原告及其他共有人。 │
│ │二、原告願供擔保，請准宣告假執行。 │
├──┼────────────────────────────────────────┤
│ ⒉ │一、被告林順得應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丁5部分所示（ │
│ │ 面積為3.64平方公尺）之房屋、建物或其他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之│
│ │ 土地返還原告及其他共有人。 │
│ │二、被告米可可公司應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丁6部分所 │
│ │ 示（面積為8.60平方公尺）之房屋、建物或其他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占│
│ │ 用之土地返還原告及其他共有人。 │
│ │三、被告黃永嘉應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丁4部分所示（ │
│ │ 面積為4.74平方公尺）之房屋、建物或其他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之│
│ │ 土地返還原告及其他共有人。 │
│ │四、被告謝震榮應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丁3部分所示（ │
│ │ 面積為5.48平方公尺）之房屋、建物或其他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之│
│ │ 土地返還原告及其他共有人。 │
│ │五、被告邱德輝應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丙1部分所示（ │
│ │ 面積為2.09平方公尺）、編號丁1部分所示（面積為5.16平方公尺）之房屋、建物或其 │
│ │ 他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之土地返還原告及其他共有人。 │
│ │六、被告楊麗珍應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號甲部分所示（面│
│ │ 積為0.08平方公尺）、編號乙部分所示（面積為4.06平方公尺）之房屋、建物或其他地│
│ │ 上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之土地返還原告及其他共有人。 │
│ │七、被告陳玲玲應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丙5部分所示（ │
│ │ 面積為1.30平方公尺）之房屋、建物或其他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之│
│ │ 土地返還原告及其他共有人。 │
│ │八、被告王林月之繼承人王仁秀、王仁助、王訴英、王友聰應將坐落於臺南市○○區○○段│
│ │ 1016地號土地上如附圖編號丙4部分所示（面積為1.17平方公尺）之房屋、建物或其他 │
│ │ 地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之土地返還原告及其他共有人。 │
│ │九、被告王家宏應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丙3部分所示（ │
│ │ 面積為1.96平方公尺）之房地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之土地返還原告及│
│ │ 其他共有人。 │
│ │十、被告黃飛山應將坐落於臺南市○○區○○段○○○○○號土地上如附圖編號丙2部分所示（ │
│ │ 面積為1.29平方公尺）、編號丁2部分所示（面積為4.12平方公尺）之房屋、建物或其 │
│ │ 他地上物拆除騰空，將上開拆除部分所占用之土地返還原告及其他共有人。 │
│ │十一、原告願供擔保，請准宣告假執行。 │
└──┴────────────────────────────────────────┘
┌─────────────────────┐
│附表二：原告為各被告供擔保聲請假執行之金額│
├──┬─────┬────────────┤
│編號│被告 │原告應供擔保之金額 │
│ │ │ （新臺幣） │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒈ │林順得 │ 12,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒉ │米可可公司│ 30,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒊ │黃永嘉 │ 16,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒋ │謝震榮 │ 19,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒌ │邱德輝 │ 25,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒍ │楊麗珍 │ 14,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒎ │陳玲玲 │ 4,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒏ │王林月之繼│ 4,000元 │
│ │承人即王仁│ │
│ │秀、王仁助│ │
│ │、王訴英、│ │
│ │王友聰 │ │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒐ │王家宏 │ 6,000元 │
├──┼─────┼────────────┤
│ ⒑ │黃飛山 │ 19,000元 │
└──┴─────┴────────────┘