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110年度司拍字第204號

聲  請  人  臺灣銀行股份有限公司

法定代理人  許志文 

代  理  人  邱慈慧 

相  對  人  大樋有限公司

法定代理人  林玉枝 

相  對  人  林鼎翔 

債  務  人  林玉枝 

債  務  人  余恩龍 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人大樋有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）6,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國139年12月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人大樋有限公司於109年12月25日邀同債務人林玉枝、余恩龍為連帶保證人向聲請人借款4,000,000元，借款期限至111年12月25日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自110年2月25日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,000,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又相對人大樋有限公司雖於110年3月3日將如附表所示之不動產權利範圍10分之1移轉登記予相對人林鼎翔，然依前開說明，不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、放款借據影本1件、存摺存款歷史明細查詢、抵押權移轉變更契約書影本、客戶往來明細查詢、臺灣銀行臺南分行函、土地及建物登記謄本各1件等為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟債務人及相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　110 　年　　10 　　月　　21　 日

                            司法事務官　張哲豪