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112年度司拍字第229號

聲  請  人  華南商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃俊智 

代  理  人  洪勝海 

相  對  人  和祐開發股份有限公司

法定代理人  施昭佑 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。

二、本件聲請意旨略以：

    ㈠相對人和祐開發股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）28,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）139年10月11日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

    ㈡嗣相對人和祐開發股份有限公司於109年10月29日邀同第三人施昭佑、施雅晨為連帶保證人向聲請人借款新臺幣24,000,000元，約定清償期為112年4月29日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金21,300,000元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、授信契約書、授信動撥申請書兼借款憑證、增補契約暨申請書等影本各1件、放款戶帳號資料查詢申請單1件、土地登記謄本3件等為證。

三、相對人陳述意見略以：和祐開發股份有限公司(下稱和祐公司)係由第三人鄭雅苓、鄭瑞昌、鄭洪麗花、鄭佳勇等人與施昭佑共同設立，和祐公司現負責人雖為施昭佑，惟和祐公司之帳戶存摺、印鑑章等，均仍由原來公司負責人鄭雅苓等人保管，和祐公司之銀行帳戶內尚有存款餘額1千多萬元，聲請人應先就和祐公司之帳戶內餘額清償，而非先請求拍賣抵押物等語。惟法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於聲請人請求清償債務之方式及順序，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　9 　　月　　28　　日

                            司法事務官　張榕勝