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112年度司拍字第264號

聲  請  人  中租迪和股份有限公司

法定代理人  陳鳳龍

非訟代理人  鄒慶龍

相  對  人  丁淑美

債  務  人  柏辰國際開發有限公司

法定代理人  許志成 

債  務  人  錮力豪建設有限公司

法定代理人  許志成 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

二、聲請意旨略以：

    ㈠債務人錮力豪建設有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人柏辰國際開發有限公司、錮力豪建設有限公司對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，設定新臺幣（下同）24,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）141年9月6日，債務清償日期依照各個債務契約所定，經登記在案。

    ㈡嗣債務人錮力豪建設有限公司於111年9月7日簽發面額新臺幣20,000,000元、到期日為112年3月9日之本票1紙向聲請人借款，惟屆期提示未獲清償。又債務人錮力豪建設有限公司於112年8月間將其所有如附表所示之不動產信託登記予相對人丁淑美，惟依上開說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。

三、經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　10　　月　　13  　日

                            司法事務官　孫慈英

　　

附表：112年度司拍字第264號